Divorțul și împărțirea proprietății, acordați atenție costurilor
Împărtășirea proprietății nu este doar o problemă între oameni, ci este și un cost care nu trebuie uitat și care trebuie neapărat să fie prevăzut pentru a evita acordurile sparte în afară de apariția unei sume care nu sunt considerate face imposibilă.
Când veniți să vedeți un avocat pentru a divorța prea des, el renunță la lichidare spunând: „va trebui să faceți asta numai după notar”. Trebuie spus că lichidarea regimurilor matrimoniale este complexă și că mulți nespecialiști preferă să nu se frece de ea.
Cu toate acestea, o astfel de abordare, pe lângă faptul că nu mai este în concordanță cu schimbările recente care prevăd această lichidare în contextul divorțului, pune și multe probleme practice pentru divorțul însuși.
Cea mai ascunsă, uneori foarte problematică chiar și atunci când soții sunt de acord asupra împărțirii, se referă la costurile inerente împărțirii respective.
Într-adevăr, indiferent dacă soții sunt căsătoriți sub un regim matrimonial sau altul, dacă divorțează, trebuie să își lichideze regimul matrimonial. Dacă au bunuri comune în momentul divorțului, atunci vor trebui neapărat să facă această lichidare cu un notar.
Dacă nu au proprietăți imobiliare de împărțit, această lichidare se poate face prin semnătură privată, prin act de avocat sau chiar ca parte a divorțului în sine. Poate fi chiar verbal, dar acordați atenție dovezilor în cazul unei dispute.
Dacă nu sunt de acord cu împărțirea, judecătorul va decide.
Când soții iau în considerare partajarea, mai ales atunci când o discută pe cale amiabilă, ei fac conturile și adesea suma a ceea ce fiecare va primi este calculată ținând cont de nevoile unora de ceilalți pentru relocarea sau preluarea sarcinilor pentru astfel sau astfel de cheltuieli familiale.
Atunci când unuia dintre soți i se va acorda dreptul de proprietate deplină asupra unuia dintre active, va trebui să obțină de la bancă un nou contract de împrumut pentru a-și elibera fostul soț de orice obligație. către bancă cu privire la această proprietate.
Prin urmare, problema costului este absolut fundamentală.
Și totuși, de cele mai multe ori nu știu că vor trebui să plătească o taxă de înregistrare de 2,5% din masa netă care urmează să fie împărțită, ceea ce este rapid considerabil atunci când vine vorba de proprietăți imobiliare. În plus, atunci când află că trebuie să prevadă și taxele și cheltuielile notarului, care sunt calculate parțial proporțional cu masa care trebuie împărțită și că suma totală care trebuie luată în considerare este de aproximativ 4% [1] din respectivul masa care trebuie împărțită, suma pe care o datorează împreună, fiecare la jumătate, cu excepția cazului în care există un acord mai bun între ei, surpriza rea este atunci totală.
Astfel, chiar de curând, o clientă a venit să mă consulte pentru că primise o scrisoare de la avocatul soțului ei care îi indica faptul că dorește să divorțeze, dorință pe care ea nu o înțelege pentru că sunt deja separați de mult timp și că termenii vieții lor separate sunt ferm stabiliți. Înțelegând că nu are de ales și va trebui în cele din urmă să accepte divorțul, așa că discutăm despre asta și intenționează să accepte divorțul pe cale amiabilă, deoarece soțul ei este gata să-i lase casa familiei.
Așa că fac bilanț cu ea despre moștenirea care trebuie împărtășită, investiții, conturi bancare, imobiliare. și îi anunță că, pe lângă divorțul în sine, vor trebui să plătească taxe pentru lichidarea regimului matrimonial. Surpriză din partea curajoasei doamne, care nu înțelege de ce ar trebui să plătească, deoarece este un bun comun și soțul ei o lasă. Nu împărtășește, nu vinde, păstrează această proprietate (în care a trăit de veacuri).