Este specificat regimul de observare a chiriei - Actu-Juridique
Prezentarea decretului nr. 2019-625 din 21 iunie 2019 de modificare a decretului nr. 2014-890 din 1 august 2014 privind plafonul taxelor percepute de chiriași și metodele de transmitere a anumitor informații de către profesioniștii imobiliari și Decretul nr. 2014-1334 din 5 noiembrie 2014 referitoare la observatoarele chiriei locale, metodele de comunicare și diseminare a datelor acestora și crearea comitetului științific pentru observarea chiriilor.
Articolul 139 din Legea nr. 2018-1021 din 23 noiembrie 2018 privind dezvoltarea locuințelor, dezvoltării și tehnologiei digitale, cunoscut sub numele de ELAN 1, a reformat oarecum regimul de observare a închirierii. A făcut referire la un decret, sarcina de a specifica natura informațiilor care trebuie transmise observatoarelor, condițiile de transmitere, numărul de locuințe care corespund unei părți semnificative din stocul de referință, precum și termenii de consultare și funcționare a organism.responsabil pentru validarea sistemului de observare. Acest lucru se face cu decretul nr. 2019-625 din 21 iunie 2019 de modificare a decretului nr. 2014-890 din 1 august 2014 privind plafonul taxelor percepute de chiriași și metodele de transmitere a anumitor informații de către profesioniștii imobiliari și Decretul nr. 2014-1334 din 5 noiembrie 2014 privind observatoarele locale de închiriere, metodele de comunicare și diseminare a datelor acestora și crearea comitetului științific pentru observarea chiriilor 2, care, în conformitate cu dreptul comun, a intrat în vigoare zi după publicarea sa, adică 24 iunie 2019.
Articolul 5 din legea din 1989 prevede că profesioniștii care intervin, în orice calitate, în timpul încheierii contractului de închiriere pentru o locuință, în timpul închirierii sau pentru a asigura gestionarea închirierii, comunică observatorului local competent al chiriei, informații referitoare la locuințe și contractul de închiriere. De asemenea, solicită oricărui locator care deține o parte semnificativă a spațiilor care constituie stocul de referință, la scara zonei geografice a unui observator local de închiriere, să comunice observatorului menționat informații referitoare la locuințe și contractul de închiriere.
Noul articol 4 din decretul nr. 2014-890 din 1 august 2014 privind plafonul taxelor atribuibile chiriașilor și metodele de transmitere a anumitor informații de către profesioniștii imobiliari specifică noțiunea de „parte semnificativă a portofoliului de referință care variază în funcție de locația geografică. Într-adevăr, conform noului I al articolului, numărul de locuințe corespunzătoare unei părți semnificative a stocului de referință, pe scara zonei geografice a unui observator de chirie local, este de 50 sau mai multe locuințe în stoc. referință menționată mai sus, cu excepția Île-de-France, unde acest prag este de 200 de unități locative sau mai mult din stocul de referință.
Articolul 2 din decret modifică Decretul nr. 2014-1334 din 5 noiembrie 2014 privind observatoarele locale de chirie, metodele de comunicare și diseminare a datelor acestora și crearea comitetului științific pentru observarea chiriilor.