FIM Promovare imobiliară Ce este venitul din închiriere Ce sistem de impozitare alege

Venitul din închiriere reprezintă venitul primit în legătură cu închirierea de bunuri goale sau mobilate. Poate fi chirie din spații de uz rezidențial și dependințele acestora (apartament, casă decomandată, garaj, mansardă, beci, loc de parcare etc.) sau incinte pentru uz profesional (fabrici, birouri, magazine etc.).

Ce sistem fiscal să alegeți ?

Regulile privind impozitul pe venit din închiriere diferă semnificativ în funcție de natura închirierii: mobilat sau gol.

Cum să declarați închirieri mobilate ?

Veniturile din închirieri din închirieri mobilate pot fi declarate în conformitate cu micro-BIC sau regim real.

Dieta micro-BIC

Regimul micro-BIC, denumit și regimul microîntreprinderilor, se aplică de drept companiilor de închiriere mobilate, profesionale sau nu (LMNP), al căror venit anual nu depășește 70.000 € (chiriile și taxele incluse). Acest regim fiscal vă permite să beneficiați de un 50% alocație standard pentru costuri (calculat automat de administrația fiscală).

Adevarata dieta

Impozitele unei închirieri mobilate intră în regim real, atunci când veniturile anuale din activitate depășesc 70.000 €, sau pe opțiune. Abonamentul la planul propriu-zis trebuie să aibă loc înainte de 1 februarie a anului fiscal îngrijorat. Este valabil și irevocabil timp de doi ani. Trebuie remarcat faptul că regimul real permite deducerea anumitor taxe și taxe suportat de proprietar:

---