Forum și blog pe tema SCI

Aceste forumuri au forma unor pagini de întrebări/răspunsuri în care orice vizitator poate interveni, atât pentru a se întreba despre SCI-uri, cât și pentru a oferi un răspuns unui vizitator anterior.

tema

Aceste forumuri sunt împărțite în două grupuri:
întrebări înainte de crearea unei societăți civile imobiliare (interes pentru crearea unei companii, comparație cu proprietatea comună, proceduri de creare.),
întrebări privind funcționarea unui SCI după crearea (rolul managerului, transferul acțiunilor, dizolvarea.).

În plus, o secțiune „blog” ne permite să publicăm articole pe subiecte care depășesc puțin acelea ale companiilor imobiliare, dar care privesc și un manager SCI. Evoluțiile în domeniul fiscal, imobiliar, reformele în curs și declarațiile politice ne permit să abordăm:
creșterea previzibilă a contribuțiilor de asigurări sociale la veniturile din proprietate și la dividendele din SCI supuse SI,
plafonarea chiriei,
lansarea legii Duflot.

  • Forum proiect de creare SCI
    • Forum Ar trebui să creăm un SCI sau nu? ?
    • Forum Proiectul dvs. de a crea un SCI
    • Forum despre cum să creați un SCI
    • SCI IS Forum privind impozitul pe profit
  • Forum de funcționare SCI
    • Forum de operare SCI după crearea SCI
    • Forum Impozitare și impozitare a SCI-urilor
    • SCI Forum asociat cont curent
    • Vânzarea pe forum a acțiunilor SCI, dizolvarea SCI
    • Forum obligatoriu de diagnosticare a imobilelor
  • Întrebări frecvente despre SCI
    • SCI sau testament ?

      Pentru a-i asigura companionului său plăcerea unei case principale, este necesar să se creeze un SCI ?

      În 2014, regulile pentru plata APL către chiriașii unui SCI vor fi modificate. Într-adevăr, proiectul de lege privind finanțarea securității sociale intenționează să interzică chiriașilor unui SCI deținut de ascendenți, descendenți, soț, partener. pentru a primi alocații de locuință.

      Poate un partener care dorește să se retragă din capitalul unei companii imobiliare să facă o donație gratuită a acțiunilor sale, în ce condiții ?

      Ce să alegeți între parteneri: mai degrabă un SCI sau o posesie comună ?

      Schimb între vizitatorii site-ului pe un forum pentru un proiect de creare a unei societăți civile imobiliare, astfel încât copiii să se poată reuni și să cumpere casa părinților lor. Cum se constituie această companie, ce clauze să includă în statutele SCI ?

      Caz practic și răspuns la o întrebare adresată pe un forum de pe site pentru a explica riscurile asumate de un partener SCI al cărui singur obiectiv este de a ajuta un prieten să își dobândească reședința principală. Desigur, deținerea de acțiuni la o companie imobiliară este întotdeauna o modalitate de a investi în piatră, dar timpul poate fi ales prost pentru acest tip de investiții.

      Partenerul minoritar este uneori lăsat în afara conducerii unei companii imobiliare. Care sunt atunci drepturile și mijloacele lor de a obține informații despre conturile companiei și despre operațiunile efectuate de manager ?

      Un manager nu ține o întâlnire anuală și nu comunică conturile unei companii imobiliare celorlalți parteneri. În plus, necesită toți banii SCI. Cum să acționați ?

      Un partener SCI, aici în majoritate și manager, dorește să plătească contribuții sociale pentru management, pentru a putea accesa acoperirea socială. În ce condiții un partener SCI este supus unui sistem de securitate socială ?

      Cum să determinați valoarea acțiunilor SCI și să găsiți prețul corect pentru aceste acțiuni în cazul unui dezacord între parteneri ?

      Un manager care vinde o clădire fără permisiunea partenerilor își depășește puterile de administrator. Dar notarul care întocmește actul de cesiune comite și el o culpă? La fel, ce se întâmplă cu notarul care nu informează corect un client ?

      Mărturie de la un investitor care a achiziționat o casă mobilă și care a redus costul financiar prin închirierea acesteia.

      Mărturia unui investitor care evaluează rentabilitatea investiției sale imobiliare.

      Rezumatul unei licitații, pentru a detalia întreaga procedură de participare la o astfel de vânzare imobiliară și a rezuma avantajele și dezavantajele unei astfel de operațiuni.

      3 moduri de a-ți lăsa din nou casa rapid.

      Ar trebui să investim în imobiliare în Franța în 2018? În orice caz, intrarea pe această piață este extrem de dificilă în ciuda numărului de tranzacții datorate prețurilor care rămân la niveluri ridicate sau chiar continuă să crească.

      Când căutați o rentabilitate mai mare, cineva poate fi tentat să revândă rapid, din motive fiscale, o zonă mică, un garaj. și riscați o recalificare ca comerciant de bunuri.

      Găsiți rapid un chiriaș, cei 3 pași de urmat.

      Articol scris în urma unui caz specific într-un condominiu care nu are reglementări privind coproprietatea.

      În timp ce prețurile de închiriere par să fi atins un plafon, iar nivelarea lor nu face decât să consolideze această evoluție a pieței, cumpărarea unei proprietăți ocupate poate fi o operațiune înțeleaptă pentru a investi la reducere.