Fumatul nu poate fi interzis în apartamentele închiriate

Dacă doriți să fumați acasă, trebuie să goliți scrumiera în mod regulat. Pentru că dacă vecinii sunt deranjați prea mult de miros, pot apărea probleme.

interzis

Foto: Franziska Koark

Berlin. Nu se poate emite o interdicție generală de fumat pentru chiriași Cu toate acestea, există excepții pentru anumite zone.

Fumatul în apartament este permis și acoperit de utilizarea contractuală a proprietății de închiriat. Potrivit Asociației Germane a Locatarilor (DMB), interzicerea fumatului pentru apartamentul închiriat nu poate fi convenită efectiv folosind un contract de închiriere. Cu toate acestea, sunt permise specificațiile și reglementările din contractul de închiriere, că fumatul nu este permis în camerele comune, pe holuri sau în lift.

Cu toate acestea, dacă fumatul excesiv duce la o deteriorare atât de gravă în apartament încât daunele nu mai pot fi remediate prin reparații cosmetice normale, cum ar fi vopsirea, tapetarea și lacuirea, proprietarul solicită despăgubiri împotriva chiriașului fumător.

Fumatul este permis pe balcoane și terase

Judecătoria regională din Hanovra a acordat proprietarului, de exemplu, daune în valoare de aproximativ 3400 de euro, deoarece au fost necesare reparații ample după ce chiriașul s-a mutat (Ref.: 12 S 9/13). Nu a fost posibil să restaurați apartamentul pur și simplu prin vopsirea sau re-tapetarea. Pereții și tavanul, tencuiala din spatele lor și lacul corespunzător au fost afectate de înmuierea cu nicotină.

De asemenea, puteți fuma pe balcoane și terase. Un vecin trebuie să accepte o neplăcere nesimțitoare a mirosului. Cu toate acestea, dacă există deficiențe semnificative, după o decizie a Curții Federale de Justiție, fumatul pe balcon poate fi limitat în timp (Az.: V ZR 110/14).

Dacă vecinii nu pot comunica, o instanță trebuie să decidă, conform asociației de locatari. Curtea regională din Dortmund a declarat: Fumatul pe terasă este interzis între miezul nopții și 3 dimineața, 6 a.m. la 9 a.m., 12 p.m. la 3 p.m. și 6 p.m. la 9 p.m. (Ref.: 1 S 451/15). (dpa)