Imobiliare în ciuda alertelor, băncile au împrumutat 258 miliarde; euro în 2019 Les Echos
Îngrijorate de o posibilă supraîncălzire a pieței, autoritățile cer de luni de zile băncilor să controleze mai bine producția de credite ipotecare. Un apel care, până atunci, pare să nu aibă niciun efect: ratele rămân la etaj și remarcile continuă să crească.
Este ca și cum nimic nu s-ar fi întâmplat sau aproape ... În timp ce autoritățile au început luni de zile un dialog cu băncile și au publicat o serie de recomandări pentru a evita orice boom al creditelor ipotecare, mașina funcționează în continuare. Și chiar la viteză maximă.
În 2019, producția de credite ipotecare, sub efectul unor rate scăzute (1,17% în decembrie), a ajuns astfel la 258 miliarde de euro (+ 21% pe un an), potrivit ultimelor cifre ale Băncii Franței publicate miercuri. Aceasta este a doua cea mai mare producție anuală după 2017 (273 miliarde de euro). Cu excepția renegocierilor, este chiar prima !
În acest context, creditele nete restante au crescut cu 61,5 miliarde de euro pe parcursul anului, atingând un nou record de 1,078 miliarde de euro. Din 2010, remarcile au crescut cu 63%, sau mai mult de 400 de miliarde de euro. „Ne aflăm într-o dinamică mult prea importantă. Producția trebuie să încetinească ”, explică o sursă apropiată de Banque de France.
Înregistrare la producție
Îngrijorate de această situație, autoritățile au cerut băncilor în mai multe rânduri să reducă. După luni de consultări, Înaltul Consiliu pentru Stabilitate Financiară (HCSF), condus de ministrul finanțelor, Bruno Le Maire, a publicat chiar în decembrie o serie de recomandări care ar trebui să încetinească ritmul.
Înaltul Consiliu a recomandat băncilor să respecte mai bine „rata de efort de 33%”: ideea este că ponderea unui împrumut nu reprezintă mai mult de o treime din venitul unei gospodării împrumutate. Autoritățile au cerut, de asemenea, băncilor să nu mai acorde împrumuturi la scadențe mai mari de 25 de ani. „Aceste măsuri deveniseră necesare”, potrivit unei surse apropiate de Banque de France, în timp ce numărul operațiunilor continuă să crească (1,1 milioane în 2019).