Impozit d; locuință și separare Forum bancar și bani
islandestanislass
Membru
Eu și partenerul nostru deținem proprietatea cu un împrumut restant. Avem împreună un copil, născut în 2020. Planificăm să ne despărțim fără să ne vindem casa. Suntem uniune civilă.
Am dori să facem următoarea tactică: mama partenerului meu mă va înlocui în casă și îmi va plăti partea din credit. Voi închiria un apartament în altă parte. Mama partenerului meu va avea adresa fiscală la noi acasă. Vom plăti impozitul pe locuință în 2020. În mod normal, nu vom mai plăti în 2021 cu copilul nostru aflat în întreținere.
Ce tactică a folosit în ceea ce privește impozitul pe locuință, având în vedere că voi închiria un apartament și pe care îl dețin deja?
multumesc in avans.
louarnik22
Membru
Softy
Colaborator obișnuit
Colaborator de top
După cum indică Louarnick și Softy, impozitul pe locuință este evaluat în lumina informațiilor furnizate în declarația de impozit pe venit și este vorba de a compara situația dvs. între o situație înainte de separare și după separare, în care veți deveni, de asemenea, în mod oficial coproprietar. a operațiunilor legate de achiziția dvs. de bunuri imobiliare (în ce proporție veți rămâne așa, nu știm). în plus, și în ambele cazuri, veți rămâne tatăl copilului pe care l-ați avut împreună cu partenerul dvs.
Trebuie remarcat în trecere că administrația trece foarte regulat impozitele către IR și pe cele ale Impozitului pe locuință.
Dar, cu un PACS, nimic nu ar putea fi mai simplu decât să facă realitatea separativă să coincidă cu caracterul său juridic, deoarece PACS este ușor de denunțat; ceea ce un notar poate face acum cu ușurință, el poate anula la fel de ușor atât ușor cât și rapid și, prin urmare, cu mult înainte de sfârșitul anului 2020 .
Înainte de a planifica acest lucru, ar fi necesar în primul rând ca mama partenerului dvs. să fie de acord cu această modalitate, în timp ce ea nu va deveni proprietar (pe termen lung) pentru cât mai mult din partea dvs. de proprietate de care veți rămâne nedivizat cu partenerul dvs., cel puțin până la o posibilă vânzare a acestei proprietăți .
Apoi, vom presupune că mama partenerului tău locuiește singură (văduvă sau divorțată ?) și că, în general, va fi de acord să se împrumute la forma de adunare pe care ți-ai imaginat-o, pentru că nu știu ce scop în altă parte .
Mi se pare că există o altă soluție la fel de eficientă, care ar consta în faptul că partenerul dvs. și copilul ei se vor întoarce să locuiască cu părinții ei; aceasta ar fi cea mai simplă și mai comună soluție .
Singurul lucru pe care îl știm este că vă gândiți să părăsiți casa actuală a familiei (dacă puteți să o numiți așa) și că, de fapt, nimic nu pare să-l oblige pe partenerul dvs. să o ocupe în continuare. Cu excepția cazului în care, dintr-un motiv necunoscut, nu poate fi cel puțin temporar acomodată cu copilul ei .
Apoi, și imaginându-vă că încercarea dvs. de stratagemă are loc, cala va supăra declarațiile fiscale ale tuturor acestor oameni mici
- în primul rând al tău, întrucât, cu un venit similar, va trebui să te declari singur (fără persoane în întreținere ?)
- în al doilea rând, cel al partenerului tău, care va fi în aceeași situație și totul va depinde de evoluția veniturilor (dacă ar fi avut, care probabil că s-ar fi modificat odată cu maternitatea ei)
- în al treilea rând, cele ale mamei partenerului dvs. (care ar putea să nu fie compatibile cu asumarea responsabilității pentru cota de împrumut pe care intenționați să o impuneți).
Și, desigur, taxele de locuință corespunzătoare locului de reședință al fiecăruia vor fi afectate. .
islandestanislass
Membru
am altă întrebare.
Este posibil să închiriez o parte din cazare mamei partenerului meu ca un apartament comun. Soacra mea îmi plătește chirie.
este posibil?
Cum se face?
Ce este impozitul?
multumesc in avans.
Colaborator de top
Atâta timp cât îi acordați un contract de închiriere, cu un nivel acceptabil de chirie, de ce nu .
Îi poți oferi oricând și ea va decide (nu are nicio obligație să o facă).
Când primiți o chirie prevăzută într-un contract de închiriere, aceasta va constitui venituri din teren (sau mobilate) și, în funcție de mărimea chiriei, va trebui să alegeți între o declarație reală sau microtereală. .
Dar, oricum, vă va crește venitul impozabil și, prin urmare, IR personal. .
Dar Care este riscul, în timp ce două persoane relativ apropiate își vor schimba adresa:
- plecându-vă să rămâneți în altă parte (poate în jurisdicția unui alt centru fiscal)
- soacra ta care va veni și va rămâne cu fiica ei .
Și dacă administratorul fișierului dvs. începe să caute fișierul dvs., de exemplu să îl trimită la un nou centru fiscal de care veți depinde acum (același lucru pentru soacra dvs.), riscul este ca un agent să ia pentru a compara declarațiile aceluiași contribuabil care și-a schimbat situația și că identifică un nume care ar rămâne comun (cel al fostului partener.) și că își spune el = curios, ce este urmărit - traversa ?
Dar dacă Jmi12 ar putea trece acolo pentru a-și da avizul ?
jmi12
Colaborator obișnuit
Atâta timp cât îi acordați un contract de închiriere, cu un nivel acceptabil de chirie, de ce nu .