Închiriere mobilată Aveți până la; pe 1 februarie pentru a genera venituri fără impozite - MySweetimmo

De MySweet Newsroom, 22 ianuarie 2019, actualizat la 2 februarie 2019

aveți

Mai aveți la dispoziție câteva zile pentru a revendica statutul de închiriere mobilată neprofesionistă (LMNP) care poate duce la venituri din chirii net de impozite. Actualizare cu Claude Robin, expert contabil, președinte al Amarris-Immo.

În timp ce mulți proprietari nu o recunosc, statutul LMNP (Non Professional Furnished Rental) are multe avantaje, precum posibilitatea de a face o declarație la „costuri reale”. În majoritatea cazurilor, aceasta duce la venituri din chirii net de impozite. Un dispozitiv avantajos pentru care este posibil să optați imperativ înainte de 1 februarie 2019.

Statutul locatorului în cazarea mobilată neprofesionistă (LMNP)

Închirierile mobilate, inclusiv închirierile sezoniere sau pe termen scurt, în special prin intermediul platformelor precum Airbnb, Abritel, Booking și Homeway ... vă permit să beneficiați de statutul de închiriere mobilată neprofesionistă, spune LMNP.

Oricine este îngrijorat: statutul poate fi adoptat dintr-o singură proprietate închiriată și fără limită de chirie.

Închirierea mobilată este considerată o activitate comercială de Codul fiscal general. Acest lucru vă permite să vă declarați veniturile din chirie în categoria Profiturilor industriale și comerciale (BIC) și, astfel, să beneficiați de avantajele fiscale ale LMNP.

Cine sunt proprietarii afectați ?

Proprietarii care doresc să desfășoare o activitate LMNP trebuie să își dețină proprietatea în nume propriu sau printr-o societate comercială: auto-antreprenor, EURL, SARL familial (opțional), SNC. Acest lucru nu se aplică pentru SCI ale căror scopuri sunt civile și necomerciale și vor fi supuse impozitului pe profit (IS).

Care este suma anuală care nu trebuie depășită pentru a menține statutul LMNP ?

Contrar credinței populare, nu există un plafon al chiriei care să fie respectat pentru a menține statutul de LMNP.

Cum să declarați venituri din închirieri mobilate ?

Chiriile din închirierile mobilate sunt declarate autorităților fiscale din categoria Profiturilor industriale și comerciale (BIC). În scopuri fiscale, puteți opta pentru opțiunea „Micro BIC” sau „Real simplificat”.