Închiriere mobilată când alegeți planul; impozitare

Unii proprietari de spații de cazare închiriate mobilate pot alege între sistemul fiscal real sau micro-BIC și indemnizația standard. În funcție de data la care a început închirierea, această decizie trebuie comunicată autorităților fiscale înainte de 1 februarie sau până la începutul lunii mai.

închiriere

Companii de închirieri mobilate neprofesionale (Starea LMNP) al căror venit din închiriere nu depășește 70.000 de euro pe an trebuie să decidă asupra impozitării aplicabile a acestora. În funcție de situația lor, trebuie să respecte două termene.

• 1 februarie 2018: regim efectiv sau indemnizație forfetară ... 2019

Sub 70.000 de euro din venituri din chirie, locatorul este liber să aleagă între regimul fiscal real (obligatoriu peste această sumă) și micro-BIC, care oferă dreptul la o deducere standard de 50% din veniturile declarate. Dacă proprietarul rămâne tăcut, autoritățile fiscale rețin automat micro-BIC.

În acest context, proprietarii care s-au angajat la închirieri mobilate înainte de 1 ianuarie 2017 pot, dacă doresc, să opteze pentru impozitarea reală a veniturilor primite în 2018. Prin urmare, administrația fiscală va păstra această alegere pentru a calcula impozitul datorat în 2019. Pe pe de altă parte, este prea târziu să se modifice impozitul aplicabil în 2018 asupra veniturilor încasate în 2017.

Pentru a lua decizia, proprietarii trebuie să trimită o scrisoare de exercitare a opțiunii la biroul fiscal de care depinde cazarea înainte de 1 februarie. Scrisoarea poate fi făcută pe hârtie simplă prin poștă obișnuită, dar este mai bine să o trimiteți prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (LRAR) pentru a vă asigura că a fost luată în considerare.