Închiriere mobilată Impozitare și scutire de închiriere mobilată - ANIL

Cazarea închiriată mobilată ca reședință principală este reglementată de legea din 6 iulie 1989.

impozitare

Definiție și regim fiscal

Cazarea mobilată este definită ca fiind o unitate decentă, dotată cu o cantitate și o cantitate suficientă de mobilier pentru a permite chiriașului să doarmă, să mănânce și să locuiască decent în ceea ce privește cerințele vieții de zi cu zi.

Acesta trebuie să cuprindă următoarele articole de mobilier:

  • lenjerie de pat, inclusiv plapuma sau pătură;
  • dispozitiv pentru blocarea ferestrelor din încăperile destinate a fi utilizate ca dormitoare;
  • plite;
  • cuptor sau cuptor cu microunde;
  • frigider și congelator sau, cel puțin, un frigider echipat cu un compartiment care permite o temperatură mai mică sau egală cu -6 ° C;
  • vesela necesară pentru luarea meselor;
  • instrumente de gătit;
  • masă și scaune;
  • rafturi de depozitare;
  • corpuri de iluminat;
  • echipamente de întreținere a gospodăriei adaptate la caracteristicile locuinței.

Impozitarea închirierilor mobilate

Închirierea mobilată a unei camere sau a unei locuințe este supusă regimului de beneficii industriale și comerciale (BIC):

  • până la 70.000 EUR venituri din chirii pe an, se aplică așa-numitul regim „micro BIC” sau „microîntreprindere”. Venitul net impozabil se calculează după deducerea a 50% reducere forfetară. Cu toate acestea, proprietarul poate alege planul real dacă taxele deductibile sunt mai mari decât alocația standard. Această opțiune este irevocabilă timp de trei ani și reînnoită tacit pe an;
  • peste 70.000 € venituri din chirii pe an, se aplică regimul real. Venitul net impozabil se calculează după deducerea cheltuielilor.