Legea construcțiilor Fără drepturi de garanție înainte de acceptare (BGH VII ZR 30113); Dr.
Prin hotărârea sa din 19 ianuarie 2017 (BGH VII 301/13), BGH a răspuns la o întrebare care a rămas fără răspuns de mult timp: De exemplu, clientul ar trebui să aibă, în principiu, dreptul de a-și revendica drepturile de garanție conform articolului 634 BGB după acceptarea lucrării. BGH a decis astfel împotriva aplicabilității fundamentale a drepturilor de garanție în temeiul contractului de muncă înainte de acceptare. Prin urmare, efectul semnificativ al momentului de cotitură al acceptării nu a fost relaxat și legea privind contractele de muncă rămâne.
Despre subiect:
Clientul a comandat contractantului renovarea fațadei. S-a convenit prin contract că i.a. ar trebui făcută o pictură cu germeni. După efectuarea lucrărilor, nu a mai fost acceptată. Cumpărătorul a raportat defecte și a solicitat remedierea defectului prin stabilirea unui termen limită. Antreprenorul a respins un defect pe baza unei evaluări private.
Clientul a inițiat apoi o procedură de probă independentă, în care în cele din urmă a fost determinată executarea inadecvată a picturii fațadei. Odată cu procesul ulterior, reclamantul solicită acum un avans asupra costurilor pentru înlăturarea defectelor în valoare de 43.493,90 €. Părțile au susținut deja în procedura de primă instanță problema dacă se poate solicita o plată în avans înainte ca lucrarea efectuată să fie acceptată. În procedura de primă instanță, reclamantul a afirmat despăgubiri alternative.
Instanța regională Landshut a confirmat acțiunea, în timp ce Curtea Regională Superioară din München a respins recursul. Curtea Regională Superioară din München a declarat că stabilirea unui termen limită pentru remedierea defectelor a deschis calea către client pentru Secțiunea 280 din Codul civil german (BGB) sau pentru legea garanției în temeiul unui contract de muncă. Drepturile de garanție există, deoarece altfel clientul ar fi mai rău decât clientul care a acceptat lucrarea, ignorând defectele.
Decizia BGH:
BGH a anulat decizia Curții Regionale Superioare din München și a respins-o pentru clarificări suplimentare.
În principiile directoare, BGH afirmă că clientul își afirmă drepturile de garanție numai în conformitate cu § 634 BGB după acceptarea lucrării. Cu toate acestea, cumpărătorul ar trebui să aibă dreptul de a revendica drepturile de garanție în conformitate cu § 634 nr. 2-4 BGB fără acceptare dacă nu mai poate solicita îndeplinirea contractului și relația contractuală a fost transformată într-o relație de facturare.
Astfel, BGH decide asupra drepturilor existente ale clientului înainte și după acceptare: înainte de acceptare, clientul ar trebui să aibă dreptul de a „fabrica lucrarea” în conformitate cu secțiunea 631 (1) BGB. Odată cu acceptarea, cererea de fabricație ar trebui să cadă și va apărea cererea clientului pentru performanța ulterioară în conformitate cu §§ 634 nr. 1, 635 BGB. În acest sens, BGH presupune că cererea de fabricație și cererea de performanță ulterioară nu pot coexista, deoarece secțiunea 635 (3) BGB conferă antreprenorului drepturi suplimentare. În plus, drepturile de garanție suplimentare în conformitate cu § 634 nr. 2-4 BGB prind viață odată cu acceptarea.
Cu toate acestea, clientul ar trebui să poată revendica drepturile de garanție în conformitate cu § 634 nr. 2-4 BGB fără acceptare dacă nu mai poate cere îndeplinirea contractului și relația contractuală a fost transformată într-o relație de facturare. BGH a afirmat până în prezent crearea unei relații de facturare în cazul în care clientul solicită o reducere în conformitate cu secțiunea 638 din Codul civil german sau o compensație în locul performanței în conformitate cu secțiunile 281 (1), 280 (1) din Codul civil german (BGB), deoarece, în conformitate cu secțiunea 281 (1), BGB 4 BGB performanța este apoi exclusă.
Cu toate acestea, BGH afirmă în mod expres că nu apare o relație de facturare dacă clientul solicită antreprenorului un avans asupra costurilor în conformitate cu §§ 634 nr. 2, 637 paragraful 3 BGB. În acest caz, o relație de facturare apare numai dacă clientul declară în mod expres sau implicit că respinge performanța (sau performanța ulterioară) de către antreprenor.
Întrucât constatările din primă instanță nu au putut determina dacă îndeplinirea (ulterioară) din partea clientului a fost în cele din urmă refuzată și acceptarea lucrării nu a fost disponibilă, chestiunea a fost trimisă înapoi pentru o clarificare suplimentară a faptelor și părțile să comenteze cu privire la noua jurisprudență a BGH.
Opinie:
Decizia BGH (BGH VII 301/13) este deosebit de importantă în ceea ce privește aplicabilitatea cererii pentru plăți în avans în conformitate cu §§ 634 nr. 2, 637 paragraful 3 BGB. Cumpărătorul are dreptul în cele din urmă să primească această cerere numai dacă a refuzat în cele din urmă performanța de către antreprenor sau a acceptat lucrarea. Înainte de aceasta, drepturile de garanție nu se aplică. Aceasta înseamnă că prescripția pentru drepturile de garanție începe doar cu declarația de acceptare sau refuzul final de executare.
Cu toate acestea, înainte de acceptare, clientul poate revendica drepturile generale de întrerupere a serviciului (inclusiv compensarea, retragerea, rezilierea). Sarcina probei și riscul de pierdere accidentală au rămas atunci în sarcina antreprenorului.
În consecință, decizia BGH este consecventă doar în ceea ce privește importanța anterioară a acceptării în legea privind contractele de muncă. Acceptarea reprezintă un moment decisiv în legea privind contractele de muncă și servicii. Odată cu acceptarea, nu numai sarcina probei și riscurile sunt transferate cumpărătorului, dar și salariile sunt datorate. În acest sens, este în conformitate cu interesele, cu acceptarea, drepturile de performanță sunt pierdute și drepturile de defect sunt reînviate.