Legea locatiei Proprietarul trebuie să asigure liniște și pace
Vizualizați și editați datele personale
Prezentare generală a setărilor buletinului dvs. informativ
Vizualizați prezentarea abonamentului (inclusiv MZ +)
Nu aveți încă un cont? Înregistrați-vă aici
Zona dvs. personală
Stare abonat: În prezent nu există abonament activ
Încercați MZ + acum! Accesul dvs. la toate articolele, seriile și multe altele
Aveți acces la peste 100 de articole PLUS pe săptămână și vă bucurați de vizualizarea noastră de articole premium
Vă rugăm să vă activați contul
profil
Vizualizați și editați datele personale
Buletin informativ
Prezentare generală a setărilor buletinului dvs. informativ
Prezentare generală a abonamentului
Afișează prezentarea generală a abonamentelor tale
Parțial ninsori abundente: Accidente de gheață neagră după debutul iernii în părți din Germania
Legea chiriei: Proprietarul trebuie să asigure pace și liniște
De Ellen Schultz
Sala/MZ.
Dacă un chiriaș vrea să se apere împotriva zgomotului inadmisibil, are mai multe opțiuni. Ca asociație de chiriași, vă sfătuim să informați întotdeauna proprietarul mai întâi. Trebuie să se asigure că zgomotul se oprește. Proprietarul este obligat să facă acest lucru în conformitate cu contractul de închiriere, deoarece trebuie să păstreze apartamentul într-o stare adecvată pentru utilizare în conformitate cu contractul. Chiriașul poate reduce chiria dacă deteriorarea este semnificativă - acest lucru poate duce la rezilierea fără notificare prealabilă.
Cu toate acestea, posibilitatea reducerii chiriei, așa cum este menționată și de unii cititori, nu ar trebui luată în considerare fără sfaturi. Motivul pentru aceasta este că ratele de reducere sunt stabilite foarte diferit de către instanțe. În cele din urmă, chiriașii îl pot folosi pentru a-și tăia propria carne.
Chiar și chiriașul care suferă de zgomot are ocazia să ia măsuri împotriva cauzei zgomotului. Dacă clarificarea discuțiilor nu ajută, o acțiune pentru omisiune poate fi intentată în instanță. Cu toate acestea, chiriașii pot apela sau informa, de asemenea, autoritatea administrativă responsabilă sau - în cazuri urgente - poliția. Cu toate acestea, problema poluării fonice nu este doar dificil de evaluat - fiecare caz este diferit - este, de asemenea, dificil de rezolvat. Comportamentul neconsiderat al colegilor de cameră duce adesea la argumente dificil sau imposibil de rezolvat.
Punctul esențial al problemei: În cazul unor dispute controversate privind zgomotul, chiriașul care se simte deranjat trebuie să dovedească acest lucru. Și asta e dificil. Condiția prealabilă este în primul rând înregistrarea incidentelor recurente într-un jurnal, astfel încât tipul și durata defecțiunii să poată fi verificate cu data și ora. Dacă pot fi numiți și martori, chestiunea este suficientă. Cu toate acestea, obținerea protocoalelor de zgomot și a martorilor care confirmă toate acestea împreună cerute de instanță se dovedește, de obicei, a fi o procedură lungă, de stricare a nervilor.
Pe cât de puțin edificator este: în cel mai rău caz, mutarea este adesea singura cale de a scăpa de vecinii zgomotoși.