LMNP este modalitatea simplă de a economisi bani; argint
Doriți să vă dezvoltați activele imobiliare și să vă măriți veniturile? Atunci dieta LMNP este pentru tine! Care este starea LMNP? Care sunt avantajele LMNP? Închirierea mobilată neprofesională este un regim mai puțin restrictiv decât cel al închirierii nemobilate, care vă permite să deveniți proprietar cu avantaje fiscale semnificative: neimpozitarea veniturilor din închiriere, chirie garantată atunci când unitatea de cazare nu este ocupată, amortizarea mobilierului în 5 ani, etc. Vă spunem totul despre această proprietate administrată de un locator comercial.
LMNP este un statut înființat în 1949, accesibil tuturor francezilor în anumite condiții. O investiție ideală dacă doriți construi active sau beneficiază de venituri suplimentare fără a plăti impozite.
Cum se închiriază în LMNP? Un proces simplu
Pentru a dobândi acest statut, nu este nevoie să creați o companie. Puteți face exerciții cu propriul nume în timp ce are o altă activitate profesională principală.
Singura abordare este format din returnează formularul P0i la grefa Tribunalului Comercial la care este atașată proprietatea în termen de 15 zile de la începerea activității dumneavoastră.
LMNP: 6 condiții pentru a beneficia de statut
Pentru beneficiați de statutul LMNP și numeroasele sale avantaje fiscale, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
- Deveniți proprietarul unui spațiu mobilat sau mobilați-l, studio sau tip T1 bis,
- Cumpara unul cazare într-o reședință nouă de servicii pentru a recupera TVA (student, turism, seniori etc.),
- Fii obligat printr-un contract de leasing comercial unui manager de reședință,
- Să nu depășească 23.000 de euro pe an venituri din chirii sau 50% din venitul total al acestuia,
- Să nu fie înregistrat la regimul comerțului și al companiilor (RCS) ca o companie profesională de închiriere mobilată (LMP),
- Declarați-vă începutul activității prin completarea și returnarea formularului P0i la grefa Tribunalului Comercial.