Lmnp, lmp, închiriere simplă, contribuții, servicii bancare și bani PS Forum
eu și cu mine
Colaborator de top
Buna ziua,
Indiferent dacă sunt pe forum public sau în mesaje private, colaboratorii pun întrebări și voi încerca să răspund aici într-un mod de care să poată beneficia toată lumea;
Întrebare- Contribuții sociale în LMNP:
sunt aceste contribuții de asigurări sociale (Ursaaf 17,2%) sau contribuții sociale de 45% care trebuie plătite?
Răspuns: În cazul închirierii mobilate, în nume propriu, statutul fiscal și statutul social sunt independente unul de celălalt; În ceea ce privește ceea ce este datorat în termeni sociali, trebuie urmat un principiu, venitul din capital/active este în general răspunzător pentru contribuțiile sociale (PS), veniturile din muncă sunt în general răspunzătoare pentru contribuțiile sociale;
Locatorul în nume propriu al unei proprietăți mobilate va fi considerat lucrător, deci răspunzător pentru contribuțiile de asigurări sociale în 2 cazuri exclusiv:
- este înregistrat în registrul comerțului ca proprietar mobilat: oricare ar fi cifra de afaceri (chirie + taxe), întrucât el însuși s-a înregistrat la RCS, este supus contribuțiilor sociale;
- un alt caz: face închirieri mobilate pe termen scurt, tip rbnb, pentru chitanțe (chirii + taxe) care depășesc 23.000 de euro fără a utiliza o agenție care are cardul G pentru management;
Într-adevăr, pentru a câștiga mai mult de 23.000 de euro în turism, fără o agenție, legiuitorul a considerat că este un loc de muncă real, prin urmare, supus contribuțiilor;
În niciun alt caz, proprietarul de cazare mobilată în nume propriu nu este răspunzător pentru contribuțiile sociale;
Prin urmare, în toate celelalte cazuri, veniturile sunt considerate venituri din capital/proprietate și, prin urmare, sunt supuse contribuțiilor de asigurări sociale;
Deoarece este simplu să spunem că PS reprezintă 17,2% din rezultat, valoarea contribuțiilor este dificil de evaluat având în vedere numărul de soluții: fie un% din cifra de afaceri; fie un% din profit, cu alocație, fie că se alege cazul general al ssi, fie cazul opțional al ussaf; Se observă că contribuțiile sociale, spre deosebire de taxe, sunt deductibile din venitul impozabil generat de închirierea mobilată; (aproximativ între 30 și 45% din profitul contabil)
Întrebare: Cum se face trecerea de la LMNP la LMP și trecerea de la închiriere simplă la LMP pe o proprietate închiriată goală, apoi mobilată din punct de vedere fiscal? ?
Răspuns: Trecând de la o proprietate goală la o proprietate mobilată, acest lucru se poate face numai în timpul schimbării chiriașului, atunci când chiriașul în gol, și-a dat permisiunea;
Din punct de vedere fiscal, există o discontinuitate completă între o închiriere simplă și o închiriere mobilată; schimbarea de la nud la mobilier fiind luată în considerare în scopuri fiscale ca sfârșit al închirierii;
Închirierea goală generează venituri funciare, închirierea mobilată, deși a fi o activitate civilă (Consiliul Constituțional a amintit recent) este considerată de impozite o activitate comercială, venitul fiind BIC;