LMNP - Tot ce trebuie să știți despre procedurile de regim real Declar apartamentul meu mobilat
1. Declarați începutul activității LMNP (P0i)
Care este forma P0i ?
Cerfa P0i vă permite să declarați începerea activității ca companie de închiriere mobilată. Acesta este formularul pe care îl generați atunci când vă înregistrați activitatea ca companie de închiriere mobilată pe site-ul Infogreffe. (în unele cazuri, dacă proprietatea închiriată se află în departamentele de peste mări, de exemplu, va trebui să completați și să trimiteți acest formular la grefa Tribunalului Comercial al imobilului închiriat). Apoi veți primi o scrisoare de la INSEE cu numărul dvs. SIRET, necesar pentru transmiterea de la distanță a pachetului dvs. fiscal real.
Puteți beneficia de asistență pentru a vă înregistra activitatea ca companie de închiriere mobilată pe site-ul Infogreffe contactându-ne sau faceți gratuit declarația de începere a activității P0 i direct pe site-ul nostru, făcând clic aici.
Când ar trebui să declar activitatea mea LMNP în registru ?
Declarația de începere a activității de închiriere mobilată P0i trebuie să se facă în principiu în termen de 15 zile de la începerea activității de închiriere mobilată. Această dată corespunde datei la care proprietatea este destinată închirierii mobilate. Prin urmare, poate corespunde datei de cumpărare a proprietății. În cazul în care acest termen nu a fost respectat, vă sfătuim să faceți acest lucru cât mai curând posibil, indicând data efectivă de începere a activității.
Ce dată de începere a activității ar trebui să indic atunci când mă înregistrez pe formularul meu P0i de începere a activității ?
Dacă ați achiziționat proprietatea în cursul anului, este recomandabil să introduceți data achiziției proprietății pentru a putea deduce taxele notariale, taxele de agenție, munca etc. (în cazul în care nu ați locuit în proprietate). Taxele înainte de data de începere a activității nu pot fi deduse.
Dacă nu ați avut cheltuieli specifice, puteți indica data intrării primului chiriaș.
Închiriez proprietatea în care am locuit. Am cumpărat mobilier și am lucrat, ce dată pot indica pe declarația mea de începere a activității (P0i) ?
Dacă ați locuit în proprietate, trebuie să indicați data de la care ați părăsit proprietatea pentru a fi folosită pentru închirierea mobilată.
Am mai multe apartamente și vreau să încep o afacere ca companie de închiriere mobilată. Cum să fac declarația mea de începere a activității ?
Când vă înregistrați la Infogreffe, administrația vă va cere adresa apartamentului pe care îl închiriați. Dacă aveți mai mult de unul, va trebui să introduceți adresa apartamentului care va genera cele mai multe venituri din chirie. Trebuie completat un singur formular, care vă va permite să obțineți un număr SIRET și să declarați veniturile acestor apartamente pe o singură declarație.
Închiriez gol (adică nemobilat, declarat la proprietatea terenului) de 10 ani și mi-am mobilat apartamentul anul acesta. Pot să îmi declar veniturile din cazarea mobilată anul acesta? ?
Da. Începutul dvs. de activitate corespunde momentului în care intenționați proprietatea dvs. pentru închiriere mobilată. Când începeți închirierea mobilată, este necesar să vă înregistrați activitatea la Serviciile de impozitare corporativă, declarându-vă începutul activității pe site-ul Infogreffe. Acest lucru este posibil și în cursul anului fiscal, făcând apoi două declarații separate de venituri din închiriere: una pentru venitul dvs. gol din închiriere și una pentru venitul dvs. din închiriere mobilată, proporțional.
Am deja o activitate și un număr SIRET pentru afacerea mea. Sunt obligat să-mi declar activitatea LMNP ?
Raspunsul este da. Trebuie să vă declarați începutul activității în calitate de companie de închiriere mobilată și să obțineți un număr SIRET care să distingă cele două activități ale dvs. și vă va permite să trimiteți fișa de impozite de închiriere mobilată. Când vă înregistrați pe site-ul Infogreffe, va trebui să indicați numărul SIREN în caseta 1.
Am două apartamente de închiriat. Este posibil să închiriați unul mobilat și celălalt gol ?
Este foarte posibil să închiriați un apartament mobilat și altul gol. Veniturile din închirierea mobilată sunt profituri industriale și comerciale, în timp ce veniturile din închirierea goală sunt venituri din terenuri. Cele două fiind diferite, va trebui, prin urmare, să depuneți o declarație fiscală pentru fiecare tip de închiriere.
Mi-am început afacerea ca companie de închiriere mobilată acum doi ani și am achiziționat o proprietate nouă anul acesta. Cum să o declarați autorităților fiscale ?
Trebuie să trimiteți un formular P2P4i prin poștă sau să finalizați acest proces online, pentru a adăuga o unitate secundară la activitatea dvs. principală. Pentru orice întrebări despre P2P4i, contactați-ne.
La ce corespunde inserția „Declarație privind operațiunea comună”, pe declarația de începere a activității P0i ?
Nu va trebui să introduceți nimic în această parte. În mod normal, dacă activitatea dvs. este în proprietate comună (cumpărare în comun cu cineva de la o altă gospodărie fiscală), trebuie să completați un formular specific: FCMB. Vă rugăm să ne contactați pentru a afla dacă acest lucru se potrivește situației dvs.