Populația directorilor și a profesiilor intelectuale superioare; Abordare socio-demografică;
Să ne mobilizăm împotriva locuințelor sărace
Pentru a înțelege cum evoluează departamentul Hauts-de-Seine, ne-am propus să studiem locul executivilor și a profesiilor intelectuale superioare în diferitele sale municipalități. În economiile noastre moderne, această categorie profesională ocupă un loc din ce în ce mai important. Tinde să fie concentrat în zonele metropolitane. Această analiză arată că departamentul Hauts-de-Seine este deosebit de preocupat de această dinamică care influențează transformarea urbană.
O specificitate a Hauts-de-Seine
Din ce în ce mai mult, instalarea de directori și profesii intelectuale superioare, adică gospodăriile care au, în general, o putere de cumpărare semnificativă contribuie puternic la creșterea populației Hauts-de-Seine. Pentru a-l măsura, ne vom baza pe datele recensământului care ne permit să cunoaștem evoluția numărului de persoane active care locuiesc în fiecare municipalitate, a căror activitate le permite să fie încadrate în categoria executivilor și a profesiilor intelectuale superioare.
În text, categoria socială a directorilor și a profesiilor intelectuale superioare va fi desemnată prin acronimul CPIS [1] (pentru cele mai bogate categorii profesionale). Vom lua ca element de comparație populația de "15 ani și peste" pentru a evalua rolul pe care îl joacă CPIS în evoluția populațiilor din fiecare municipiu.
Această preponderență a CPIS pare să se întărească, așa cum arată cifrele din tabelul A: pentru fiecare dintre perioadele menționate, evoluția populației CPIS este dominantă. Va continua această tendință? Următoarele publicații de recensământ vor face posibilă măsurarea acestuia. Acest lucru va fi atent monitorizat de Observator.
Tabelul A - Evoluția între două recensăminte ale populațiilor din Hauts-de-Seine
| Perioadă | Populația în vârstă de 15 ani și peste în 92 (1) | Populația CPIS în 92 (2) | (2)/(1) |
| 1999-2007 | +89165 | +76994 | 86% |
| 2007-2011 | +25423 | +22439 | 88% |
Departamentul Hauts-de-Seine împarte cu Paris o puternică putere de atracție pentru CPIS. Este chiar o caracteristică veche. Dacă observăm distribuția CPIS în diferitele departamente care au alcătuit regiunea Ile-de-France timp de o jumătate de secol (Tabelul B), observăm că în 1968, Paris și 92 au concentrat 2/3 din CPIS. În 2011, aceste departamente găzduiesc încă puțin mai mult de jumătate. Predominanța Parisului este în declin, dar Hauts-de-Seine își păstrează cota aproape neschimbată. Acest lucru este cu atât mai remarcabil cu cât celelalte departamente, în special Yvelines, captează o proporție tot mai mare, în principal în detrimentul Parisului.
Tabelul B - Distribuția CPIS în departamentele din Ile-de-France
| 1968 | 1982 | 2012 | |
| Paris | 44% | 37% | 33% |
| Hauts-de-Seine | 22% | 20% | 19% |
| Seine-Saint Denis | 6% | 7% | 6% |
| Val de Marne | 11% | 10% | 10% |
| Essonne | 6% | 10% | 8% |
| Yvelines | 3% | 3% | 13% |
| Val d'Oise | 5% | 7% | 6% |
| Seine et Marne | 3% | 6% | 7% |
| 100% | 100% | 100% | |
| Toate CPIS în IdF | 382000 | 633000 | 1651000 |
Această importanță se reflectă logic în faptul că Parisul și Hauts-de-Seine sunt departamentele în care proporția CPIS în populația lor este de departe cea mai mare: la Paris, mai mult de un sfert din populație este CPIS.
Tabelul C - Ponderea CPIS în populația cu vârsta de 15 ani și peste în 2012 în departamente
| Paris | Hauts-de-Seine | Yvelines | Ile-de-France | Franța metropolitană | |
| Ponderea CPIS în populația cu vârsta de 15 ani și peste în 2012 | 27,7% | 23,5% | 18,3% | 17,3% | 7,1% |
Această particularitate a Hauts-de-Seine poate fi explicată parțial prin poziția sa geografică. Acest departament este situat între trei bazine majore de ocupare a forței de muncă care concentrează aceste profesii (pentru a le numi doar pe cele principale):
- Parisul cu numeroasele sale funcții terțiare superioare
- Apărarea, care concentrează sediile centrale și băncile
- Saclay cu cei 130.000 de directori științifici
Putem crede că această situație nu numai că va dura, dar probabil că se va consolida, așa cum sugerează raportul Strategiei Franței privind tranzacțiile din 2022 [2].
Consecința acestui lucru este extrem de importantă pentru dinamica urbană. Într-adevăr, pentru a simplifica, putem spune că piața imobiliară este dominată de populațiile active pe această piață, adică de cei care vin să se stabilească în departament sau pentru că închiriază o casă. nu.
Deci, în mod firesc, dezvoltatorii imobiliari vor tinde să își poziționeze ofertele pentru această populație. În mod similar, donatorii privați pot spera să își mărească chiria pentru gospodăriile capabile să le plătească mai bine.
Dacă dinamica urbană este guvernată în principal de forțele pieței, putem crede că, treptat, această specializare în Hauts-de-Seine va consolida.
Acesta este diagnosticul general care poate fi pus pentru Hauts-de-Seine în ansamblu. Dar, după cum știm, acest departament nu este omogen: este interesant să analizăm detaliat ce s-a întâmplat, adică la nivelul municipalităților.
CPIS număra 192.000 în 1999 și, în 2012, 306.000, adică cu 60% mai mult.
Cum a fost distribuită această populație în diferitele comune din Hauts-de-Seine? Pentru a vedea acest lucru, vom examina mai întâi cum a evoluat ponderea acestei categorii în cadrul fiecărei municipalități. Apoi, vom oferi indicații cu privire la partea luată de sosirea acestor noi populații în creșterea generală a populației din fiecare municipiu.
În toate municipalitățile departamentului, importanța CPIS crește.
Calculând, pentru cei doi ani 1999 și 2011, raportul dintre populația CPIS și populația cu vârsta de 15 ani și peste din fiecare municipiu, avem două rate, una pentru 1999, cealaltă pentru 2011. Compararea lor permite să știm dacă prezența relativă (greutatea lor) a SIPC a crescut sau nu.
Graficul A arată că, în toate municipalitățile departamentului, importanța CPIS crește.
De fapt, punctele care reprezintă cele 36 de municipalități sunt toate deasupra liniei, ceea ce înseamnă că rata lor din 2011 este mai mare decât rata din 2009.
În 1999, doar o municipalitate avea o rată egală cu rata actuală din Paris, adică 28%. În 2011, au existat 11 municipalități care au atins sau au depășit această rată, recordul fiind deținut în prezent de Saint-Cloud (32%).
Unele municipalități au cunoscut o creștere care poate fi descrisă ca fiind ușoară; acestea sunt cele apropiate de diagonala graficului A. Sunt în principal Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne, Nanterre, Châtenay-Malabry, Fontenay-aux-Roses.
Alții au cunoscut o creștere puternică. Se găsesc în partea superioară a norului de puncte. Putem menționa Plessis-Robinson, Montrouge, Puteaux, Levallois-Perret, Saint-Cloud.
Municipalitățile care au avut cele mai mici rate de CPIS (27%.