Randament anual, impozitare ... Ce trebuie să știți înainte de a investi într-un grup de terenuri viticole (GFV)

Este un pic ca a deține un teren de viță de vie! Atâta timp cât sunteți gata să plătiți cel puțin 10.000 de euro, puteți achiziționa o parte dintr-un grup de terenuri viticole (GFV). La originea produsului, cererea unui operator viticol care dorește să mobilizeze un capital semnificativ pentru achiziționarea unui teren. Grupul acționează apoi ca intermediar, creând o societate civilă și încredințând gestionarea proprietății operatorului printr-un contract de închiriere pe termen lung.

impozitare

Economisitorul devine partener al grupului, cu o cotă calculată proporțional cu contribuția sa. Interesul patrimonial al GFV este impozitul și moștenirea. Sunt rezervate economisitorilor bogați. Încă trebuie să-ți alegi bine podgoria.

Capitalul este garantat ?

sfat. Podgoriile unde să investească Investitorul nu ar trebui să fie ghidat doar de avantaje fiscale. Dacă amplasarea și calitatea terenului construit sunt mai puțin importante decât pentru o proprietate tradițională, totuși, interesați-vă de valoarea podgoriei selectate. Aproape 80% din GFV-urile oferite se află în regiunea Bordeaux. În general, există puține produse din denumiri de top, precum pomerol în Bordeaux sau clos-de-vougeot în Burgundia. Cu toate acestea, investiția într-o podgorie renumită va fi un avantaj în mână în momentul revânzării, dacă nu puteți transmite cota dvs.

Sunt banii disponibili ?

Recuperarea banilor este mai mult sau mai puțin dificilă în funcție de operatori. Nu există o piață secundară organizată. Dar este uneori posibil să-și vândă acțiunile unui alt partener al grupului. Acordați atenție costurilor de aproximativ 5%.