Recepția lucrării aspectele legale

Luni, 20 iunie 2016

Toate legile construcțiilor și regimurile de asigurare asociate se învârt în jurul conceptului de acceptare. Prin urmare, este esențial să înțelegeți bine această noțiune, să știți că există mai multe tipuri de recepție și ce implică aceasta ca consecințe juridice.

Importanța acceptării lucrării: regimul de garanție aplicabil unei cereri este evaluat în funcție de acceptarea a fost declarată sau nu: suntem înainte sau după recepție ?

REGIMUL JURIDIC ÎNAINTE DE ACCEPTARE

1 - Natura obligatorie a pieței de afaceri

Doar contractul (sau contractul) companiei se aplică înainte de acceptare. Compania are obligația contractuală de a finaliza sarcina care i-a fost atribuită și pentru care este angajată. Legea prevede că contractul are, între părțile care l-au semnat, forța legii (articolul 1134 din Codul civil).

Obligația companiei se spune „ cerința rezultatelor "; acest lucru înseamnă că este vinovată și, prin urmare, își asumă responsabilitatea atâta timp cât rezultatul la care este angajată prin contract nu a fost atins.

Rezultatul este evaluat conform a trei criterii: ordinea cu regulile de artă, termenul și prețul.

Oricine nu îndeplinește sau care își execută în mod imperfect contractul, îl angajează pe al său răspunderea contractuală. În cazul în care compania nu își îndeplinește în mod spontan obligațiile, poate fi obligată să facă acest lucru prin mijloace legale.

Legea permite mai multe soluții:

Excepția de neexecutare (abținerea de la îndeplinirea obligațiilor sale până când cealaltă parte și-a îndeplinit propriile sale);
Executarea silită (adesea sub pedeapsă - articolul 1134 din Codul civil);
Executarea de către o terță parte, pe cheltuiala societății în lipsă (articolul 1144 din Codul civil);
Rezilierea judiciară a contractului (articolul 1184 din Codul civil) și acordarea daunelor către autoritatea contractantă.

În orice caz, primul sfat de dat clientului este să trimită un notificare oficială către companie de către LRAR prin impunerea unui termen limită pentru reluarea sau finalizarea lucrării sale. Doar după timpul acordat trebuie luată în considerare acțiunea. Alegerea acțiunii va depinde de un set de factori pe care expertul în construcții îi va evalua:

Gravitatea deficiențelor companiei (manopera slabă, întârzieri etc.);
Situația economică a companiei, solvabilitatea acesteia;
Declarația sumelor plătite deja companiei.

2 - Compania este responsabilă pentru activitatea sa până la primire

Aceasta este una dintre consecințele obligației asumate de companie prin semnarea contractului și care constă în furnizarea unei lucrări în conformitate cu comanda. Până la recepție, compania este „gardianul” structurii, este responsabilă de aceasta.

Astfel, dacă lucrările în desfășurare ar fi fost deteriorate, parțial sau complet distruse, compania ar trebui să o reconstruiască pe cheltuiala sa (articolul 1788 din Codul civil). Aceasta este una dintre consecințele naturii așa-numitei „ rezultat ".

3 - Durata responsabilității companiei

De la legea din 17 iunie 2008: 5 ani (noul articol 2224 din Codul civil).

„Acțiunile personale sau imobiliare sunt prescrise până la cinci ani de la data în care titularul unui drept a cunoscut sau ar fi trebuit să știe faptele pentru a-l exercita. "

4 - Probabilă absență a garanției de asigurare

Răspunderea contractuală a companiei este aproape niciodată acoperită de o garanție de asigurare. În orice caz, aceasta nu este una dintre garanțiile pe care producătorul trebuie să le subscrie prin lege. Aceasta înseamnă că compania este singura care poate satisface cerințele proprietarului. Riscul este, desigur, că, în cazul în care compania intră în administrare judiciară sau lichidare, nimeni nu își va îndeplini contractul pentru ei !