Regim LMNP Alegeți și declarați opțiunea mobilată potrivită
Postat de Cyrille 10 septembrie 2019 10 septembrie 2019
Economisiți mai bine pentru mai multă securitate și libertate. Alătură-te scrisorii mele financiare pentru a te pregăti pentru viitorul tău.
Aveți o proprietate pe care doriți să o folosiți mobilată? Sau intenționați să cumpărați o casă și să o puneți în LMNP? Găsiți ghidul nostru pentru declararea proprietății dvs. cu regimul fiscal adecvat !
Alegerea regimului fiscal potrivit
Când alegeți să operați proprietăți mobilate, aveți la dispoziție două opțiuni:
- Sau schema micro BIC: aplicați o reducere de 50% a venitului dvs. din închiriere;
- Fie regimul real simplificat: deduceți taxele rezultate din închiriere, precum și amortizarea imobilelor și a mobilierului.
Microdieta este cea mai ușoară dietă de stabilit. De fapt, trebuie doar să aplicați o reducere de 50% a chiriilor. Autoritățile fiscale vor aplica TMI (tranșă de impozitare marginală: 0%, 14%, 30%, 41% sau 45%) la această sumă. Pe de altă parte, nu va fi cel mai interesant plan financiar.
Sistemul real simplificat vă permite să înregistrați toate costurile în numerar și amortizarea proiectului dvs. de închiriere. Din momentul în care costurile și amortizarea dvs. reprezintă mai mult de 50% din chiriile dvs., regimul real este mai interesant.
În general, dacă faceți un credit ipotecar pentru a vă finanța proprietatea, este foarte probabil ca schema reală să fie mult mai interesantă. !
Simulatorul nostru pentru a ști ce dietă alege
Nu știi ce dietă să alegi? Utilizați simulatorul de mai jos !
Completați celulele gri.
Cum să declarați apartamentul mobilat regimului micro BIC ?
Vă prezentăm pașii principali pentru a vă declara proprietatea în regim BIC.