Separarea proprietății Totul despre acest regim matrimonial

Separarea proprietății permite fiecărui soț să rămână proprietarul individual al bunurilor dobândite înainte și în timpul căsătoriei. Nu există o moștenire comună. Care sunt principalele caracteristici, avantaje și dezavantaje ale acestui regim matrimonial? Cum să o solicitați? Este obligatoriu contractul de căsătorie? Care este rolul notarului? Care sunt consecințele asupra impozitării gospodăriilor? Vă răspundem la toate întrebările în acest ghid cuprinzător.

totul

Rezumat:

Care este regimul de separare a proprietății? [Definiție legală]

Separarea proprietății este un regim matrimonial, adică un mod de gestionare a bunurilor casnice pe durata căsătoriei. Există în Franța patru regimuri matrimoniale posibile:

  • comunitate redusă la achiziții, care corespunde regimului implicit. Proprietatea dobândită înainte de căsătorie rămâne proprietate personală, dar toate proprietățile dobândite în timpul căsătoriei sunt reunite.
  • Comunitate universală. În acest regim, toate bunurile sunt reunite, cele dobândite în timpul căsătoriei, dar și cele dobândite după căsătorie.
  • separarea bunurilor. În această dietă, există fără bunuri în comun. Fiecare soț este proprietarul bunurilor pe care le-a dobândit înainte de căsătorie și bunurile pe care le-a dobândit separat în timpul căsătoriei. Aceasta este dieta despre care vom vorbi în acest articol.
  • participarea la achiziții, care este un regim hibrid, intermediar între separarea proprietății și comunitate redusă la achiziții.

Bine de știut: regimul de separare a proprietății este regimul implicit în cazul PACS.

În regimul de separare a proprietății, fiecare dintre soți deține (și este responsabil pentru) bunurile pe care le-au dobândit înainte și în timpul căsătoriei. Nu există o moștenire comună.

Regulile legale care reglementează regimul de separare a proprietății sunt cuprinse în Codul civil, articolele 1536 și următoarele. Iată ce spune articolul 1536:

„Când soții au stipulat în contractul de căsătorie că vor fi separați în ceea ce privește proprietatea, fiecare dintre ei își păstrează administrarea, bucurarea și dispunerea gratuită a bunurilor lor personale.

Fiecare dintre ei rămâne răspunzător exclusiv pentru datoriile apărute în persoana sa înainte sau în timpul căsătoriei, cu excepția cazului articolului 220. "

Aceasta are două consecințe practice principal:

  • Fiecare soț își poate gestiona bunurile personale după cum consideră potrivit, fără ca celălalt soț să aibă un cuvânt de spus. Un soț care deține o proprietate poate decide să o vândă fără a cere părerea soțului său! Vă rugăm să rețineți, această regulă are o excepție în ceea ce privește reședința familiei. Acest lucru nu poate fi vândut de soțul proprietar fără acordul celuilalt soț.
  • În caz de divorț, nu există o diviziune a proprietății. Fiecare soț își recuperează proprietatea. Sunt partajate numai proprietățile achiziționate în coproprietate și sumele depuse în contul curent comun (atunci când există).

O notă importantă: acest regim nu împiedică mirii să cumpere bunuri în comun, cum ar fi cumpărarea de bunuri imobiliare. Aceasta se numește proprietate dobândită „în posesie comună”. Dar atenție, pentru a preveni litigiile în caz de divorț, actul de vânzare trebuie să indice în mod clar contribuția fiecăruia la achiziția proprietății: valoarea contribuției și cota la rambursarea ipotecii.