Statutul LMNP și beneficiul fiscal

Ca persoană fizică, un proprietar care închiriază cazare mobilată este considerat de autoritățile fiscale ca „o companie de închiriere mobilată”. În funcție de suma veniturilor din închiriere colectate, compania de închiriere mobilată poate intra fie în statutul de companie de închiriere mobilată neprofesionistă (LMNP), fie în statutul de cazare profesională din închiriere (LMP).

Statutul societății de închirieri mobilate neprofesionale

Compania de închiriere neprofesionistă mobilată (LMNP) este un proprietar care închiriază una sau mai multe spații de cazare mobilate care îi aparțin.

fiscal

Condițiile de aplicare a statutului referitoare la venituri

Proprietarul locatorului este considerat locator mobilat neprofesionist dacă îndeplinește următoarele condiții:

  • Venitul total din închiriere este mai mic de 23.000 de euro, inclusiv impozitul pe an.
  • Venitul din chirii nu depășește alte venituri din gospodăria fiscală.

În cazul în care proprietarul locatorului nu îndeplinește aceste condiții, este considerat o companie profesională de închiriere mobilată (LMP).

Condiții de aplicare a statutului referitoare la cazare închiriată

Cazarea închiriată de LMNP poate fi o proprietate mobilată închiriată anual, o parte din locuința proprietarului sau cazare constituind o închiriere sezonieră.

Pentru a fi considerat mobilat, proprietatea trebuie să includă toate mobilierele necesare ocupării normale de către chiriaș. În plus, cazarea trebuie să aibă următoarele:

  • rafturi de depozitare,
  • echipament de menaj,
  • foile de copt,
  • cuptorul,
  • Ustensile pentru gatit,
  • vasele,
  • lenjerie de pat cu plapumă sau pătură,
  • masă și scaune,
  • dispozitivul de oprire a ferestrelor din dormitoare,
  • luminile,
  • frigider și congelator,
  • Ustensile pentru gatit,
  • vasele.