Succesiunea l; posesie comună, c; este ce
Moștenești o moșie, dar nu ești singurul beneficiar? Sunteți în posesia comună cu ceilalți moștenitori. Care sunt drepturile tale? Cum se iau deciziile? Toate răspunsurile aici.
- Proprietate comună, ce este ?
- În ce condiții puteți utiliza proprietatea nedivizată ?
- Cum se iau deciziile de administrare a proprietății nedivizate ?
- Regimul juridic al coproprietății
- Regimul convențional al coproprietății
- Cum să ieșiți din coproprietate ?
Proprietate comună, ce este ?
După moarte, patrimoniul decedatului este în posesia comună, dacă există mai multe moștenitori. Aceasta înseamnă că activele succesiunii aparțin fără distincție tuturor moștenitorilor fără ca acțiunile lor respective să fie individualizate material.
Bunurile care alcătuiesc proprietatea în comun sunt numite proprietate nedivizată. Fiecare membru al posesiei comune, a sunat nedivizat sau co-moștenitorului i se atribuie apoi o cotă sub formă de cotă.
Proprietatea în comun este doar una etapa tranzitorie în așezarea moșiei. Se încheie cu împărtășirea patrimoniului.
În ce condiții puteți utiliza proprietatea nedivizată ?
Utilizarea bunurilor nedivizate, cunoscute sub numele de bunuri nedivizate, este supusă următoarelor condiții:
- au acordul celorlalți coproprietari
- respectă drepturile altor coproprietari
- respectă destinația bunului (pentru ce este făcut)
- plătiți compensații celorlalți coproprietari, dacă utilizați numai proprietăți nedivizate (cu excepția cazului în care decid altfel).
Cum se iau deciziile de administrare a proprietății nedivizate ?
Există mai multe niveluri de acord între moștenitori comuni. Regulile majorității diferă în funcție de natura faptelor săvârșite asupra patrimoniului decedatului.
Regimul juridic al coproprietății
Acte de conservator
Puteți lua deciziile necesare pentru conservarea proprietății pe cont propriu, fără a fi nevoie să vă referiți la alții. Această regulă se aplică, de exemplu, lucrărilor de reparație a acoperișului sau înlocuirii unui cazan defect.