Titlul de proprietate ce trebuie făcut în cazul unei diferențe cu planul cadastral lesfurets
Titlul de proprietate prevalează pe planul cadastral
În principiu, planul anexat la titlul de proprietate și cadastrul trebuie să se suprapună exact.
De fapt, este comun ca planul de inspecție și planul cadastral să difere într-o măsură mai mare sau mai mică. Nimic cu adevărat anormal în aceste posibile abateri, scopul celor două documente nu este același.
Rolul sondajului cadastral
Declarația cadastrală răspunde doar nevoilor administrative, cum ar fi căutarea informațiilor fiscale sau înregistrarea terenurilor, în contextul păstrării ipotecii care însoțește transferul unui titlu de proprietate.
Aceste documente cadastrale nu sunt în niciun caz dovezi ale suprafeței reale a unei proprietăți. Cu toate acestea, acest punct este adesea o sursă de confuzie, mulți proprietari care cred că un studiu cadastral este o reflectare exactă a zonei.
Ce trebuie făcut în cazul unei anomalii ?
Atunci când se constată o anomalie, serviciile de cadastru efectuează o corecție numită reorganizare. Această procedură de depășire a erorii cadastrale se desfășoară, de preferință, într-o manieră contradictorie, adică în prezența proprietarilor, deoarece modifică limitele dintre parcele. În acest caz, rolul inspectorului de cadastru se limitează la stabilirea acordului.