Transferul de; fermă individuală între soți - Terre Connect

Postat pe 18 septembrie 2018

individuală

Mulți fermieri doresc să-și oprească activitatea agricolă atunci când se pensionează și transmit ferma soțului/soției lor (cupluri căsătorite, parteneriate civile sau parteneri de coabitare).
Prin urmare, este adesea considerată „înlocuirea între soți” la fermă. Cu toate acestea, această înlocuire poate fi efectuată numai după îndeplinirea anumitor condiții și formalități administrative.

Principiu

Prin termenul „înlocuire între soți” se înlocuiește înlocuirea unei persoane cu alta și aceasta corespunde unor operațiuni juridice diferite:

  • transferul statutului de operator al proprietarului unic,
  • transfer la soț,
  • vânzare soțului/soției.

Pentru a putea transfera ferma soțului/soției dvs., este important să studiați mai întâi regimul matrimonial și originea dreptului de proprietate asupra afacerii. Astfel, termenul „substituire între soți” sugerează substituirea bunurilor comune.
Nu putem vorbi de înlocuire între soți atunci când aceștia din urmă sunt căsătoriți în regim de separare a proprietății, parteneriat civil sau locuiesc în concubinaj sau când ferma își are propria origine a operatorului. În aceste din urmă cazuri, transferul între soți rămâne posibil, dar va fi potrivit ca fermierul să vândă sau să ia în considerare o donație a fermei către soția sa.

Condiții de reglementare

1/În momentul înlocuirii între soți, soțul se va stabili și, prin urmare, va fi supus, ca orice fermier, reglementărilor agricole care reglementează controlul structurilor.
Astfel, este necesară o licență de funcționare prealabilă în următoarele cazuri:

  • dacă soțul nu are capacitatea agricolă (diplomă sau experiență profesională)
  • dacă suprafața totală pe care se propune să o depășească depășește pragul stabilit în SDREA (1),
  • dacă soțul este considerat pluriactiv (atunci când venitul său extra-agricol depășește 3.120 ori cuantumul orar al salariului minim).

În cazurile menționate mai sus, soțul aflat într-una dintre aceste situații va trebui să depună o cerere de autorizare de operare la DDT a sediului operațional prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Prefectul are apoi 4 luni de la data înregistrării fișierului complet pentru a se pronunța asupra cererii.

(1) SDREA: Master Plan regional pentru operațiuni agricole