Vecinătate și perete de petrecere Obligațiile de renovare și; interviu
Vecinul vă percepe taxe pentru întreținerea și renovarea zidului de petrecere:
care sunt obligațiile tale ?
Aveți un perete de petrecere în proprietatea dvs. care servește ca o separare de terenul vecinului. Cine deține zidul? Cine ar trebui să suporte costurile legate de construcția, întreținerea, repararea acesteia? În ce cazuri pot acționa împotriva aproapelui meu dacă mă simt nedreptățit ?
Esential .
➜ Ce spune legea: conform articolului 653 din Codul civil, se învecinează cu orice zid care separă două clădiri, o curte și o grădină, o incintă într-un câmp.
Proprietarii zidului de petrecere sunt astfel toți cei care beneficiază de acest zid, astfel încât să împărtășiți proprietatea zidului cu vecinul dvs. dacă acest perete vă separă cele două loturi.
Conform articolului 654 din Codul civil, peretele nu este parte chiar dacă servește drept separare atunci când are în vârf o înclinație pe o singură parte sau dacă există dale sau cornișe pe o parte. Proprietarul zidului este atunci cel care trăiește în lateral cu aceste caracteristici.
➜ O procedură simplificată pentru a lua măsuri împotriva vecinului: În caz de probleme cu un vecin cu privire la un zid de petrecere, Litige.fr vă permite să efectuați toate procedurile online, de la trimiterea unui Întrebat liber până sesizare către instanța competentă.
Vecinul meu îmi percepe o taxă pentru peretele petrecerii:
ce să fac ?
● Cine contribuie la costurile legate de construcția, întreținerea și repararea zidului de petrecere? Poate vecinul meu să refuze să participe la aceste acuzații ?
Conform articolului 655 din Codul civil, repararea și reconstrucția zidului partidului sunt responsabilitatea coproprietarilor. Cu toate acestea, un proprietar al zidului poate decide să renunțe la dreptul său de proprietate pentru a nu fi nevoit să plătească costurile de întreținere a zidului (articolul 656 din Codul civil).
● Vecinul meu a lucrat pe peretele partidului fără să mă consulte înainte. Apoi îmi cere să particip la costurile de renovare, ce pot face ?
Dacă vecinul dvs. a efectuat lucrări fără să vă avertizeze, el nu vă mai poate cere să participați la costurile de renovare și aveți dreptul să refuzați plata !