Abandonarea chiriilor Francis Lefebvre Formația
Confruntat cu dificultățile financiare ale companiilor din cauza pandemiei Covid-19, legiuitorul i-a încurajat pe locatori să renunțe la toate sau parțial chiriile datorate. pentru a asigura acest tip de tranzacție, a fost instituit un regim fiscal specific prin articolul 3 din a doua lege de modificare a finanțelor din 25 aprilie 2020.
Durata aplicării regimului și a contractelor de leasing în cauză
Regimul fiscal specific se aplică temporar în perioada 15 aprilie 2020 - 31 decembrie 2020.
Se referă doar la leasinguri comerciale și profesionale, excluzând, prin urmare, leasingurile rezidențiale. Cu alte cuvinte, un chiriaș privat va trebui să-și continue plata chiriei, cu excepția „acordului” cu locatorul său pentru o amânare sau o eșalonare, sau chiar o reducere totală sau parțială a chiriei.
Impozitarea aplicabilă veniturilor abandonate de locator
Locatorii impozabili din categoria veniturilor din proprietate (articolul 14 B din Codul fiscal general)
Locatorii (persoane fizice și SCI) vor fi scutite de impozite pentru chiriile goale neîncasate, în timp ce taxele corespunzătoare vor rămâne deductibile din impozite.
- În cazul în care societatea chiriașă este ascendentă, descendentă sau membră a gospodăriei fiscale a locatorului, locatorul trebuie să poată dovedi dificultățile fluxului de numerar al companiei pentru a beneficia de acest avantaj.
- Dacă locatorul este o societate comercială, nu trebuie să existe nicio dependență între cele două societăți (în sensul articolului 39-12 din CGI).: