Actualizare privind elementele de echipament inert disociabile ale unei construcții

Garanția bunei funcționări, menționată la articolul 1792-3 din Codul civil, se aplică echipamentelor care pot fi separate de structură, pentru o perioadă de doi ani de la primire. Aceasta este o garanție care specifică în mod expres că echipamentul trebuie să fie funcțional.

Cu toate acestea, jurisprudența Curții de Casație din anii 1980 și 1990 a „uitat” să aplice acest criteriu de funcționare, deoarece a pronunțat condamnări sub garanția bunei funcționări în raport cu elementele inerte. (pentru un tavan fals: Cass 3 decembrie 7, 1988; pentru termopan: Cass Civ 3e, 22 iunie 1993).

Astfel, în practică, de îndată ce daunele aduse echipamentelor nu au intrat sub garanția de zece ani, acestea au fost direct asimilate unei garanții de doi ani, care a extins schema celei din urmă destul de larg.

Cu toate acestea, în condițiile unei hotărâri din 13 februarie 2013, Curtea de Casație a aplicat cu strictețe articolul 1792-3 din Codul civil și criteriul de funcționare considerând că „pavajul nu constituie elemente ale echipamentelor supuse garanției unei funcționarea articolului 1792-3 din codul civil, cererea de reparare a tulburărilor care le afectează, atunci când acestea nu fac munca improprie pentru scopul propus sau nu îi afectează soliditatea, se poate baza, înainte și după recepție, numai privind responsabilitatea contractuală a dreptului comun ”(Cass civ 3e, 13 februarie 2013, nr. 12-12.016).

---