Adaptați-vă regimul matrimonial la situația dvs.
Ajustarea regimului matrimonial permite o mai bună protecție a soțului/soției și atenuează impozitele pe moștenire plătite de copii. Iată șase cazuri în care această strategie de patrimoniu poate fi interesantă, în ciuda unui cost semnificativ.
Atunci când se căsătoresc, cuplurile aleg un regim matrimonial. În mod implicit, acestea intră sub incidența comunității legale (comunitate redusă la achiziții), dar pot alege alta semnând un contract cu un notar: separarea proprietății, comunitatea proprietăților administrate sau participarea la achiziții. Această alegere nu este fixă. După căsătorie, este încă posibil să aranjați sau să schimbați regimul matrimonial, dar trebuie să așteptați 2 ani și să urmați o procedură destul de greoaie și costisitoare. Aceste adaptări sunt justificate în anumite situații, dintre care aici sunt șase ilustrații.
1. Nu aveți un contract de căsătorie și veți locui în străinătate
Soluția recomandată
Pentru a alege legea care reglementează regimul dvs. matrimonial pe termen lung, stabiliți, în timpul căsătoriei, o declarație de drept aplicabil (DLA), care necesită, în Franța, doar un simplu act notarial.
Aproximativ 400 EUR, inclusiv 125 EUR taxe de înregistrare.
2. Nu aveți un contract de căsătorie și doriți să vă faceți partenerul independent din punct de vedere financiar de copiii dvs.
La moartea unui soț, soțul său deține jumătate din proprietatea comună. Cealaltă jumătate face parte din moșie care trebuie împărțită copiilor. Dacă toți copiii au fost creați de cuplu, soțul supraviețuitor poate alege să colecteze uzufructul întregii moșii (ceea ce îi permite să ocupe cazare sau o a doua casă, să primească venituri din proprietăți de închiriere sau economii), sau un sfert a moșiei în deplină proprietate. Dar dacă unul dintre copiii decedatului provine dintr-o uniune anterioară, soțul supraviețuitor are dreptul doar la un sfert din proprietate în deplină proprietate.
Atunci când soțul supraviețuitor poate opta pentru uzucapiune și alege această soluție, el va răspunde în fața copiilor care moștenesc goala proprietate. El nu va putea, de exemplu, să vândă bunurile moștenite fără acordul lor. Dacă optează pentru un sfert din proprietate în deplină proprietate, își va păstra libertatea de administrare, dar este posibil ca acest trimestru să nu-i permită să-și mențină stilul de viață.
Soluția recomandată
Modificați regimul comunității juridice prin inserarea unei clauze de precipitare care să permită soțului supraviețuitor să păstreze unul sau mai multe bunuri comune. Va deveni singurul proprietar, proprietatea rămânând în afara moșiei. „Este interesant să enumerăm, în această clauză, proprietatea în cauză (reședința principală sau secundară, investițiile de închiriere, conturile bancare, mobilierul etc.) și să specificăm dacă aceasta se referă la proprietatea deplină a proprietății sau la uzufructul acesteia”, recomandă Marie Monmarché, notar al grupului Monassier din Joué-lès-Tours (37). În plus, soțul poate reduce protecția oferită prin renunțarea la beneficiile clauzelor precipitate, pentru a accepta numai cele referitoare la bunurile necesare pentru menținerea stilului său de viață. Această soluție flexibilă și ieftină afectează numai bunurile obișnuite. Pentru a acorda soțului dvs. drepturi similare asupra proprietății, trebuie mai întâi să le aduceți comunității (a se vedea situația nr. 3).
570 € (fără costuri legale de publicitate).
3. Nu aveți un contract de căsătorie și ați moștenit o moștenire semnificativă
Soluția recomandată
Dacă toți copiii tăi sunt comuni, adoptă comunitatea universală cu o clauză precipitată și protejează-le interesele acordându-le donații.
Aveți copii neobișnuiți: favorizați contribuția unui bun specific comunității, mai degrabă decât comunitatea universală, respectând în același timp rezerva lor ereditară.
Nu aveți copii: adoptați comunitatea universală cu o clauză de alocare completă în beneficiul soțului supraviețuitor și excluderea din dreptul moștenitorilor de a prelua bunurile care au intrat în comunitate (art. 1525 alin. 2 din codul civil) . Vei învinge dreptul de întoarcere al părinților (sau frații tăi dacă părinții tăi sunt decedați).
570 € pentru a trece la comunitatea universală, fără contribuție (cu excepția costurilor legale de publicitate). Dacă există o contribuție a activelor proprii: remunerațiile notarului asupra valorii brute a proprietății (163.952 € + 0,389% din valoarea proprietății), impozitul pe teren (0,1%) și taxe de înregistrare (125 €).
4. Nu aveți un contract de căsătorie și primiți venituri din propria proprietate
Veniturile din propria proprietate în timpul căsătoriei (chirii, dividende, dobânzi etc.) sunt proprietăți comune (art. 1401 din codul civil). Dacă folosiți chiriile (banii obișnuiți) dintr-o casă care este proprietatea dvs. pentru a lucra, veți datora banii comunității (aceasta se numește recompensă).
Soluția recomandată
Puteți fie să vă modificați regimul matrimonial prin inserarea unei clauze care să excludă veniturile din propriile proprietăți ale comunității, fie să treceți la un regim de separare a proprietății.
„Prima soluție, care este legală simplă, se poate dovedi complexă din punct de vedere contabil”, avertizează domnul Monmarché. Trecerea la separarea proprietății mi se pare mai satisfăcătoare. ” Dar este mai scump, deoarece implică lichidarea și împărțirea comunității cu un drept de împărțire de 2,5% asupra valorii brute a bunurilor (credite restante nededuse). „Pentru a limita costurile, mergeți la separarea proprietății fără a împărți proprietatea comună. Soții rămân în posesia comună asupra bunurilor lor comune, precizează Me Monmarché. Cu, cheia, o economie a dreptului de partajare de 2,5%.
570 EUR pentru a insera o clauză de excludere pentru veniturile din proprietatea comunității (excluzând costurile notificării legale). Pentru a trece la un regim de separare a proprietății, numărați, pentru lichidare: 0,33% din valoarea proprietății + 164,50 €; și pentru partajare: 1,03125% din bunuri + 616,88 € + 2,5% drepturi de partajare.