Alimentarea cu energie electrică, instalația electrică a apartamentului închiriat nu este suficientă
Gratuit pentru utilizatorii înregistrați
Utilizatorii înregistrați au acces gratuit la toți
- Exemple de litere
- Jurnale
- Mese
- Liste de verificare
Cărți și cărți electronice pe acest subiect
- Publicarea articolelor
- Arătați expertiza lor
- Aveți o pagină de autor
- Sporiți-vă vizibilitatea
Așteptăm cu nerăbdare cooperarea dumneavoastră!
Alimentarea cu energie electrică, instalația electrică a apartamentului închiriat nu este suficientă
Dacă există doar o sursă de alimentare insuficientă, insuficientă într-un apartament, de ex. Dacă siguranța suflă în timpul utilizării normale a câtorva dispozitive electrice, instalația electrică poate fi defectă.
Alimentare electrică - utilizați în același timp dispozitive obișnuite de uz casnic în apartamentul închiriat
Jurisprudența presupune că alimentarea cu energie electrică este inadecvată dacă chiriașul nu are posibilitatea de a porni și de a utiliza câteva aparate electrice de uz casnic în același timp,
de exemplu. mașina de spălat și un aspirator sau consumatori mici paraleli (de exemplu, aparate de ras, radio) și un consumator mare (mașină de spălat).
- Dacă această funcționare simultană a dispozitivelor electrice în apartamentul închiriat nu este posibilă, atunci instalația electrică care trebuie furnizată de proprietar corespunde Nu standardul minim obișnuit al unui apartament de închiriat.
- Proprietarul trebuie să remedieze un astfel de defect, să stabilească o sursă de alimentare adecvată și suficientă, astfel încât apartamentul să poată fi utilizat în conformitate cu un standard minim recunoscut.
În contractul de leasing, se face referire la sursa de alimentare insuficientă pentru apartament
Dacă contractul de închiriere indică faptul că nu există suficientă energie electrică în apartament, de ex. Dacă doriți doar să folosiți aparate electrice în gospodărie în așa fel încât instalația electrică existentă să permită acest lucru, trebuie să verificați dacă un astfel de acord este eficient.
- Potrivit unei hotărâri a Curții Federale de Justiție (AZ: VIII ZR 343/08), un acord pentru o sursă de energie sub standardul minim dintr-un contract de închiriere poate fi efectiv numai, dacă este clar, chiriașul nu este dezavantajat în mod nejustificat.
- În astfel de cazuri, este logic să verificați contractul de închiriere pentru a vedea dacă există un acord eficient.
- Poate fi o clauză ineficientă, termeni și condiții generale:
Termenii și condițiile generale din contractul de închiriere se aplică întotdeauna?
Securitatea zboară din nou și din nou - informați proprietarii despre defectele instalației electrice
Ar trebui să informați întotdeauna proprietarul cu privire la o deficiență a instalației electrice, dacă siguranța suflă în mod repetat - poate fi, de asemenea, o deteriorare a liniei!
Raportați defectul, reduceți chiria și revendicați creanțele
Acordați-i un termen rezonabil pentru a-i cere să furnizeze o sursă de alimentare adecvată pentru casa dvs.:
Remedierea defectelor - Stabiliți întotdeauna un termen pentru proprietar
Noua instalație electrică din apartament poate deveni o modernizare - chirie mai mare
Proprietarul poate lua poziția că îmbunătățirea sursei de alimentare este o modernizare. Acest lucru poate duce apoi la o creștere a chiriei.
- Reparațiile nereușite, costurile economice de reparații nu pot fi luate în considerare la creșterea chiriei de modernizare:
Modernizarea creșterii chiriei - deduceți costurile de reparații
Reducerea chiriei dacă există o sursă de alimentare insuficientă
În principiu, în caz de alimentare insuficientă, este posibilă reducerea chiriei, deoarece utilizarea normală a apartamentului este restricționată semnificativ.
Se recomandă consiliere juridică cu privire la valoarea reducerii chiriei și la modul în care ar trebui să procedați.
În loc să reduceți imediat chiria:
Reducerea chiriei - Cum se reduce, se scurtează, se reține chiria?