ANEXĂ - RFPI - IR - Tabel rezumat al regimului derogatoriu aplicabil proprietarilor de;
Categoria clădirilor
Venituri din proprietate
Venit global
I. Clădirea care furnizează venituri și nu este ocupată de proprietarul acesteia
Clădire listată, înregistrată sau „etichetată” care dă naștere la colectarea de venituri auxiliare (deschisă vizitelor plătite și neocupată de proprietar).
100% deducere a cheltuielilor de proprietate (cheltuieli efective)
+ reducere forfetară de 2.290 EUR sau 1.525 EUR, în funcție de faptul dacă clădirea clasificată sau înregistrată include sau nu un parc sau grădină deschis publicului.
Deficitul de teren atribuibil fără limitare la venitul global.
Orice surplus constituie un deficit global, reportat la venitul global din anii următori până la al șaselea an inclusiv.
Clădire listată, înregistrată sau „etichetată” închiriată integral (prin urmare, nu este deschisă vizitatorilor).
Deducerea costurilor proprietății imobiliare (regula de drept comun privind veniturile din proprietate).
Deficitul de teren atribuibil fără limitare la venitul global.
Orice surplus constituie un deficit global, reportat la venitul global din anii următori până la al șaselea an inclusiv.
II. Clădirea nu oferă venituri
Clădire clasificată sau înregistrată care nu furnizează venituri (deschisă vizitatorilor gratuit sau neprezentată publicului).
Deducerea venitului total egală cu 100% din valoarea lucrărilor de reparații sau întreținere subvenționate (net de subvenție).
Pentru alte cheltuieli, deducere de 100% atunci când clădirea este deschisă publicului și 50% în caz contrar.
În cazul unui excedent, nu se reportează veniturile din anii următori.
Clădirea „etichetată” care nu oferă venituri și nu este deschisă publicului.
Deducere limitată la 50% din suma cheltuielilor de întreținere și reparații nesubvenționate (crescută la 100% atunci când cheltuielile sunt subvenționate până la cel puțin 20% din suma acestora).
În cazul unui excedent, nu se reportează veniturile din anii următori.
III. Clădire care oferă venituri și ocupată de proprietarul său
Clădire clasificată sau înregistrată care oferă venituri (deschise pentru efectuarea de vizite) și ocupată de proprietarul acesteia.
Deducerea 100% a costurilor legate de drepturile de vizitare sau datorită deschiderii parțiale, precum și valoarea lucrărilor de reparații sau întreținere subvenționate (net de subvenție).
Alte taxe funciare pot fi deduse numai în măsura în care se referă la spații la care publicul are acces (ca regulă practică 75% din taxe)
+ reducere forfetară de 2.290 EUR sau 1.525 EUR, în funcție de faptul dacă clădirea clasificată sau înregistrată include sau nu un parc sau grădină deschis publicului.
Deducerea venitului total al taxelor de teren care se referă la partea din clădire a căreia proprietarul își rezervă utilizarea (ca regulă practică, 25% din taxe).
Deficitul de teren atribuibil fără limitare la venitul global. Orice surplus constituie un deficit global, reportat la venitul global din anii următori până la al șaselea an inclusiv.
Clădire „etichetată” deschisă vizitatorilor plătitori, ocupată de proprietarul acesteia.
Deducere 100% a taxelor legate de drepturile de vizitare sau datorită deschiderii parțiale.
Alte taxe funciare pot fi deduse numai în măsura în care acestea se referă la spații la care publicul are acces (ca regulă practică, prorata se determină în funcție de aria spațiilor la care publicul are acces în raport cu suprafata totala).