Avantajele LMNP ale statutului de locator mobilat neprofesionist Declar mobilat
Aveți o proprietate disponibilă și vă gândiți să o lăsați să fie închiriată mobilată? Nu ezitați între statutul de Companie de închiriere mobilată profesională (LMP) și Închiriere mobilată non-profesională (LMNP)? Vă este frică de constrângerile și posibilele capcane ale statutului LMNP ?
În acest articol, descoperiți principalele avantaje ale statutului LMNP și începeți această nouă aventură cu încredere. !
1. Simplitatea procesului
Nu există nicio companie de creat și puteți exercita activitatea de închiriere neprofesionistă în nume propriu, pe lângă o activitate salarizată, de exemplu. Singurul proces administrativ de înregistrat sub statutul LMNP este trimiterea formularului P0i pentru declarația de începere a activității. Vă sugerăm să stabiliți formularul P0 I pe site-ul nostru:
2. Flexibilitatea statutului LMNP
Tot ce trebuie să faceți este să vă declarați ca o companie de închiriere mobilată neprofesionistă, utilizând formularul P0i pentru începerea activității (a se vedea punctul 1). Daca vrei ia înapoi bunul pentru uz personal, sau să-l vândă, va fi posibil să o faci oricând (conform condițiilor contractului de închiriere, desigur). Nu sunteți obligat să vă păstrați activitatea timp de câțiva ani.
3. Impozitarea locurilor de cazare mobilate
Datorită acestui statut LMNP, aveți de ales între 2 regimuri fiscale:
- Regimul Micro Bic: reducere simplă de 50% sau 71% în cazul clasificării furnizate pentru turism. Prin comparație, în cazul închirierii goale, reducerea este de doar 30%.
- Regimul real simplificat: Cu acest regim, mai interesant în 85% din cazuri, veți putea deprecia valoarea proprietății, mobilierului, lucrărilor și să deduceți toate cheltuielile legate de activitate (taxe de coproprietate, costuri de achiziție, comisioane de agenție, dobânzi la împrumut etc.). În cazul închirierii goale cu planul real gol, doar unele dintre aceste cheltuieli sunt deductibile.