Avantajele statutului de închiriere LMNP

Lascultător Meublé NUnoi profesionist (LMNP) este o statutul fiscal, permițând oricărei persoane franceze să beneficieze reduceri de impozite pentru închirierea de bunuri imobile sub formă de cazare mobilată. Închirierea mobilată este valabilă pentru o proprietate clasică, un hotel sau o reședință de servicii (studenți, seniori, turism sau afaceri). Descoperiți aici toate avantajele LMNP și ale partenerilor noștri specializați pentru a vă ghida.

statutului

Rentabilitate foarte bună:

O companie de închiriere mobilată va primi chirii cu 15-25% mai mari decât o închiriere simplă, pe o proprietate de calitate echivalentă. Câștigul este chiar mai evident pentru închirierile sezoniere: chiriile sunt de două până la trei ori mai mari decât o chirie anuală. Deci, chiar dacă închirierea mobilată implică cheltuieli (achiziționarea, întreținerea echipamentelor și mobilierului), rentabilitatea acesteia va fi totuși optimă.

Impozitare avantajoasă:

Spre deosebire de o închiriere simplă, profiturile dintr-o închiriere mobilată scapă de impozitarea veniturilor din proprietate. Acestea sunt supuse regimului profiturilor industriale și comerciale (BIC). Acest lucru este mai favorabil, deoarece vă permite să deduceți din chiriile dvs. toate cheltuielile (dobânzile la împrumut, impozite, muncă, administrator și comisioane de gestionare etc.) și amortizarea (a proprietății și a mobilierului).