Avocat în răspundere civilă în domeniul construcțiilor, Paris, 1 arondisment
Avocat la Baroul din Paris situat în arondismentul 1, Maestrul PALMIERI vă sfătuiește atunci când apar probleme de construcție, precum și pentru redactarea sau executarea contractelor și vă asistă cât mai strâns, într-un spirit de parteneriat, în caz de procedură contencioasă.
Vrei să te protejezi de orice dificultăți prin redactare în cel mai bun caz, contractele înainte de orice intervenție sau orice modificare în timpul executării ?
Tu vrei a securiza condițiile dvs. de intervenție încadrând cu precizie misiunile, termenele, penalitățile, condițiile de plată.
A tulburare apare și ești obligat să te ataci sau să te aperi în fața instanțelor judecătorești ?
Fie că sunteți client, manager de proiect, birou de proiectare, antreprenor sau subcontractant, suport solid un avocat cu experiență în dreptul construcțiilor la Paris 1er va garanta redactarea actelor sigure și implementarea procedurilor eficient, într-un subiect cunoscut pentru complexitatea sa și provocările sale financiare și umane.
Ce responsabilitate înainte de acceptarea lucrării ?
Până la recepție, producătorii își angajează numai răspunderea contractuală; de la primire, garanții legale (completare perfectă, bienală și decenală), preluați (specificându-se totuși că garanția finalizării perfecte nu exclude garanția contractuală).
Răspunderea contractuală poate fi suportată pentru o perioadă maximum zece ani de la recepția lucrărilor, în aplicarea articolului 1792-4-3 din Codul civil, altfel în timpul cinci ani, în lipsa primirii, în aplicarea articolului 2224 din același cod.
Dar este mai presus de toate modalități de exercițiu a acțiunii care diferențiază răspunderea contractuală de garanțiile legale, în special răspunderea decenală.
Mai exact, regimul garanție de zece ani impune producătorului o prezumție de responsabilitate: este suficient să se stabilească existența unui tulburare suficient de grav (fie că afectează soliditatea clădirii, fie că împiedică utilizarea acesteia în conformitate cu destinația sa), astfel încât responsabilitatea producătorului a fi logodit.
Dimpotrivă, regimul de răspunderea contractuală impune să stabilească nu numai existența unei tulburări, ci și să demonstreze că aceasta se poate atribui unei greșeli a unui astfel de producător.
Nuanța poate părea relativă la prima vedere, dar este capitală în practică, deoarece, în timpul unui proces, problema Sarcina probei este adesea decisiv.
Prin cântărirea a prezumția de responsabilitate pentru constructor, legea atenuează considerabil obligațiile procedurale ale autorității contractante, care se poate limita la a arăta clar că există o tulburare semnificativă, de exemplu infiltrarea apei la ultimul etaj, pentru a atribui diferiții constructori care ar putea fi implicați în această tulburare (compania care se ocupă de cadru, compania care se ocupă de coajă, arhitectul care se ocupă de misiunea de gestionare a lucrărilor), în scopul să obțină convingerea lor in solidum fără a fi nevoie să afle cine este exact responsabil sau să o demonstreze susținând, în termeni concreți, expertiză judiciară.