Beneficii industriale și comerciale (BIC) PPC Conseils

investiții imobiliare

Toată activitatea antreprenorială generează venituri, iar unele dintre ele sunt clasificate ca profituri industriale și comerciale (BIC).

Acesta este cazul în sectorul închirierii mobilate. Indiferent de destinația cazării (reședința principală sau secundară), veniturile din acest tip de activitate sunt impozitate în categoria BIC.

beneficii

Ce este BIC ?

BIC-urile sunt considerate a componentă a venitului global, sub rezerva scării progresive a impozitului pe venit (IR). Concret, pentru investitorii imobiliari (proprietar-locator), aceștia corespund profitului net anual rezultat din activitățile lor de închiriere.

În principiu, locatorul neprofesional este supus a două tipuri de impozitare: regimul microîntreprinderilor (micro-BIC) și regimul real. În funcție de aceste două regimuri, i se va aplica o taxă specifică.

Care sunt activitățile impozabile ?

Următoarele activități sunt considerate BIC:

  • Activități comerciale după natură: Cumpărați pentru a revinde, ...
  • Anumite tipuri de închiriere: închirieri de clădiri industriale sau comerciale echipate, închirieri de „clădiri goale”, închirieri sau subînchirieri de clădiri rezidențiale mobilate, gestionarea închirierilor etc.

Cine sunt persoanele supuse BIC ?

Următoarele sunt supuse unor avantaje industriale și comerciale:

  • Operator ca antreprenor individual
  • Parteneri într-un parteneriat (SNC, familia SARL a optat pentru regimul fiscal pentru companii

Cum se determină profitul impozabil ?

Profiturile dvs. sunt supuse IR. Determinarea profitului impozabil se face în conformitate cu cifra de afaceri anuală înainte de impozitare. Astfel, există 2 regimuri fiscale: schema de microîntreprinderi (micro-BIC) și dieta reala.

Regimul microîntreprinderilor se aplică automat operatorilor individuali a căror cifră de afaceri anuală, fără impozite pentru anul N-1, este mai mică de: