Calculați și declarați venitul meu din închirieri
A început perioada de declarare a veniturilor din închirierea terenurilor. Va trebui să vă declarați veniturile din proprietate. Această declarație se face singură dacă nu treceți printr-o agenție. Pe de altă parte, dacă treceți printr-o agenție imobiliară, aceasta oferă adesea servicii de asistență sau declarație pentru venitul dvs. din proprietate din închiriere.
Anul acesta declarația trebuie returnată cel târziu la 12 sau 15 iunie, în funcție de formatul declarației.
Pentru a înțelege pe deplin, ce ar trebui să fie declarat în venitul din proprietate din închiriere și ce poate fi dedus. Dar, de asemenea, încercați să vă optimizați următoarea declarație. Descoperiți articolul nostru cu definiții și sfaturi pentru calcularea și declararea venitului din proprietate din închiriere.
Cuprins
Definiția venituri funciare
Veniturile din terenuri sunt alcătuite din toate chiriile plătite pe parcursul unui an fiscal care merge de la 1 ianuarie N până la 31 decembrie N de către un chiriaș la un proprietar pentru o închiriere nemobilată.
Deci acestea sunt toate chiriile pe care le-ați primit de la chiriaș.
În plus, pot proveni din orice tip de proprietate: spații profesionale, casă, apartament, birou ... Dar și tip de investiții imobiliare companie imobiliară.
Astfel, este important să înțelegem cum sunt compuse veniturile brute din proprietate, taxele deductibile și impozitul pe veniturile din proprietate. Intr-adevar, înțelegerea acestor concepte diferite vă va permite să știți ce parte din venitul dvs. brut din proprietate va fi impozitat.
Dacă doriți să vă optimizați veniturile din proprietate, citiți articolul nostru de mai jos despre scutirea de la impozitul pe bunuri imobiliare
Pași pentru calcularea venitului funciar
Pasul 1: Venitul brut din proprietate
Nimic nu poate fi mai simplu, venitul brut din proprietate este adăugarea tuturor chiriilor dvs. colectate pe perioada de impozitare, excluzând taxele.
Exemplu: Adun o chirie de 500 de euro pe lună, fără taxe, iar chiriașul meu a rămas neplătit pe toată perioada. Deci venitul meu brut din teren este de: 500 de euro * 12 luni = 6.000 de euro din venitul brut din teren
Pasul 2: Cheltuieli deductibile
Cheltuielile deductibile acoperă toate cheltuielile legate de închirierea casei dvs. pe care le veți putea deduce din veniturile brute din proprietate.
Și sunt calculate în două moduri:
Taxe fixe
- Sunt fixe dacă vă aflați într-un regim microteretic între 30% și 50% în funcție de regimul veniturilor brute funciare
Dacă iau exemplul meu de chirie la 500 de euro și este o schemă goală de microteren. Deci deduc în cheltuieli deductibile: 500 euro * 12 luni * 30% = 1.800 euro cheltuieli deductibile