Când cazinoul din Palm Beach face posibilă perfecționarea criteriilor și a regimului de închiriere emfiteutică Baza

Curtea de Casație reamintește că contractul de închiriere emfiteutică diferă de contractul de închiriere a construcției prin faptul că nu implică nicio obligație de construire pe cheltuiala locatarului. De asemenea, decide că regimul contractelor de leasing comercial, inclusiv regulile de revizuire a chiriei, nu se aplică contractului de leasing emfiteutic.

când

Cass. 3 civ., 8 septembrie 2016, nr. 15-21381 și 15-22374

Conceput inițial pentru a permite dezvoltarea clădirilor rurale (efectuarea unor lucrări majore de cultivare a terenului în pământ, transformarea profundă a modului în care este utilizat terenul cultivat, construcția de clădiri agricole etc.), închirierea emfiteutică permite, de asemenea, realizarea unor tranzacții imobiliare ambițioase, cum ar fi ospiciile din Lyon 1 și, aflăm din judecata comentată 2, cazinoul Palm Beach din Cannes.