CARE ESTE REGIMUL TAXAL A ALEGE PENTRU SCI LCD NORD IMMO AL MEU

O companie imobiliară (SCI) este o companie necomercială formată din două sau mai multe persoane care decid să achiziționeze și să administreze împreună o proprietate sau o proprietate imobiliară. Fiecare partener deține apoi un anumit număr de acțiuni în SCI. Ca în orice companie, partenerii unei companii imobiliare se confruntă și cu alegerea regimului fiscal pentru compania lor. Această decizie are un impact considerabil asupra impozitării veniturilor din chirii și a câștigurilor de capital realizate de SCI în cazul vânzării unei clădiri.

regimul

PRIMA OPȚIUNE: IMPOZITUL PE VENITURI AL FIECAROR PARTENER. Din punctul de vedere al partenerului, regimul fiscal al SCI este echivalent cu cel aplicabil veniturilor imobiliare convenționale. Câștigurile din SCI se adaugă la venitul său impozabil și vor fi impozitate la rata sa marginală de impozitare pe venit (14%, 30%, 41% ...). Practic, cu cât venitul gospodăriei este mai mare, cu atât va fi mai mare impozitul SCI. Avertizare ! Este de la sine înțeles că chiriile primite pentru acțiuni într-un SCI vă pot determina să modificați paranteze fiscale și, prin urmare, să vă măriți rata de impozitare marginală. Aceleași reguli se aplică și în ceea ce privește cheltuielile deductibile. Venitul impozabil al SCI implică într-adevăr deducerea diferitelor taxe, cum ar fi dobânzile ipotecare, impozitul pe proprietate, lucrările de renovare, asigurarea proprietății sau chiar taxele de administrare ale unei agenții imobiliare.