Ce avantaje cumpără proprietăți imobiliare pentru cuplurile PACS

Proiectul de cumpărare de bunuri imobiliare al unui cuplu nu are aceleași linii generale dacă sunteți în concubinaj sau într-un parteneriat civil. Care sunt avantajele pentru soții uniți de un PACS? O privire înapoi la cele două regimuri matrimoniale disponibile și importanța scrierii unui testament, pentru a vă proteja cealaltă jumătate.

avantaje

Cumpărarea proprietății în cuplu nu este același lucru în funcție de faptul că sunteți căsătorit, într-un parteneriat civil sau în concubinaj. Să facem bilanț avantajele de a cumpăra o casă într-un parteneriat civil.

Regimul care reglementează separarea proprietății cuplurilor PACS

„Când un cuplu se căsătorește, comunitatea de bunuri predomină, nereușind să opteze pentru separarea proprietății, explică Damien Lagau-Lacrouts, notar în Saint-Jean-de-Luz. Ca parte a PACS, este opusul. Regimul de bază este separarea proprietății, cu excepția opțiunii pentru coproprietate ".

Un mic memento în ordine? Separarea proprietății implică faptul că toată lumea poate deține acțiunea pe care a plătit-o efectiv pentru locuința achiziționată. Proprietatea în comun va însemna, în absența detaliilor, că proprietatea va aparține fiecăruia dintre cei doi cumpărători până la 50%, chiar dacă finanțarea nu a fost efectuată în părți egale.

„Înainte de legea din 18 noiembrie 2016 privind modernizarea justiției în secolul XXI, multe cupluri nu știau sub ce regim erau”, spune Damien Lagau-Lacrouts. De la acea dată, formularele Cerfa, care trebuie completate la primărie - nereușind să regularizeze PACS la un notar -, necesită bifarea căsuței „Separare” sau „Proprietate comună” din formularul numit „Acord standard PACS "(Cerfa nr. 15726 * 02). Această dezvoltare a ajutat mulți oameni să acorde atenție unui singur detaliu ... ceea ce nu este! "