Constructorului i se cere; respectul stăpânului; munca de; răspunderea pentru culpă

Pe lângă ipotezele de răspundere cuprinse în Codul civil, constructorii sunt răspunzători și pentru un regim de răspundere de origine jurisprudențială: garanția defectelor intermediare.

Astfel, Curtea de Casație a estimat, printr-o hotărâre a Camerei a 3-a civile din 10 iulie 1978, că „Curtea de Apel, care a observat că defectele în litigiu, referitoare la lucrări mari, nu au afectat soliditatea casei și nu a făcut-o nepotrivită pentru destinația sa, a precizat cu exactitate că DELCOURT nu ar putea, prin urmare, să fie considerată responsabilă pe baza garanției de zece ani a articolului 1792 din Codul civil și că soții X ... au avut deci o acțiune în răspundere contractuală împotriva acestui arhitect cu condiția de a-și demonstra vina ”(C. Cass., Civ. 3, 10 iulie 1978, nr. 77-12595).

Această soluție, inovatoare și favorabilă autorității contractante, a fost confirmată după adoptarea Legii din 10 ianuarie 1978 (C. Cass., Civ. 3, 22 martie 1995, nr. 93-15233;

Garanția pentru defectele intermediare se intenționează să se aplice atunci când răspunderea unui producător nu poate fi căutată pe baza garanției funcționării corecte sau a garanției de zece ani, cu condiția ca:

Că tulburarea nu a făcut obiectul unei rezerve la primire, deoarece atunci regimul de răspundere contractuală este cel care continuă să se aplice
Că tulburarea nu era aparentă și nu era rezervată primirii (Cass., Civ. 3, 16 decembrie 1987, apel nr. 86-15444)
Să acționeze în termen de 10 ani de la primirea conform articolului 1792-4-3 din Codul civil
Pentru a furniza dovezi ale unei defecțiuni împotriva producătorului, care face obiectul hotărârii din 16 ianuarie 2020 (Cass., Civ. 3, 16 ianuarie 2020, nr. 18-22748).

Prin urmare, Clientul trebuie să furnizeze dovada unei defecțiuni imputabile producătorului. Rămâne să se determine natura acestor dovezi. Este simplul fapt că lucrarea, după primirea ei, nu este lipsită de defecte suficiente pentru a caracteriza defecțiunea cerută de garanție pentru defectele intermediare ?

În acest caz, doamna M ... l-a avut pe domnul S ..., asigurat cu Gan Overseas IARD, o extindere a casei sale prin crearea unui etaj. După recepție, doamna M ... a observat infiltrarea apei în casă în timpul ploii. Ea a solicitat apoi beneficiul unei expertize juridice. Doamna M ..., după expertiză, i-a repartizat pe domnul S ... și domnul Y ..., care efectuaseră lucrări de vopsire, ca despăgubire pentru daunele sale. Domnul S ... a chemat în garanție compania Gan peste hotare IARD.

Pentru a-l ordona pe domnul S ... să plătească autorității contractante anumite sume pentru despăgubiri pentru tulburări și daune morale, Curtea de Apel NOUMEA, printr-o hotărâre din 19 aprilie 2018, a statuat că: