Consum de încălzire, contorizare a energiei, economii de încălzire - Proxiserve
Pentru o distribuție responsabilă și echitabilă a costurilor de încălzire.
Ești un proprietar social? Sunteți coproprietar sau coproprietar ?
Probabil va trebui să vă echipați clădirea cu distribuitori individuali de costuri de încălzire.
Știați ? Încălzirea este cel mai mare consum de energie din casă.
Contorizare individuală a încălzirii:
- face din ocupant un actor al consumului său
- îi permite să-și controleze cheltuielile de energie cu o reducere de aproximativ 15% a facturii (1)
- distribuie factura mai corect între coproprietari
Actualizare privind legislația
De unde vine acest regulament? ?
Articolul 26 din Legea din 17 august 2015 referitoare la tranziția energetică pentru creșterea verde (TECV) care generalizează sistemul de individualizare a costurilor de încălzire.
Decretul nr. 2016-710 din 30 mai 2016 care modifică articolele R.241-7 la R-241-13 din codul energetic și ordinul din 27 august 2012 referitor la distribuția costurilor de încălzire.
Ce instalare datează pentru ce clădiri ?
Înainte de 31 martie 2017 când consumul de încălzire al clădirii este mai mare ca 150 kWh/m2 pe an
Înainte de 31 decembrie 2017 când este inclus consumul de încălzire al clădirii între 120kWh/m2 pe an și 150 kWh/m pe an
Înainte de 31 decembrie 2019 când consumul de încălzire al clădirii este mai puțin de 120 kWh/m2 pe an
Cum se calculează distribuția costurilor de încălzire? ?
Costurile cu combustibilul sau energia, cu excepția părții utilizate pentru încălzirea apei, sunt împărțite la:
- 30% din costurile comune (partea fixă)
- 70% din costuri individuale (parte variabilă distribuită din datele înregistrate de dispozitivele de măsurare)
Costurile aferente funcționării și întreținerii instalațiilor de încălzire sunt facturate ca fiind costuri comune.
Pașii de urmat pentru individualizarea costurilor de încălzire:
- Evaluați consumul de energie calculând media pe 3 ani a consumului de încălzire al clădirii.
- Estimați cota dedicată apei calde menajere scăzând cota de energie utilizată pentru producerea apei calde menajere.
- Calculați cota de încălzire pentru clădire și pe m2 de spațiu de locuit.
- Determinați data punerii în aplicare a obligației pe baza calculului consumului de încălzire.
- Planificați lucrarea. Adunarea generală a coproprietarilor va discuta despre lucrările de făcut: dotarea locuințelor cu dispozitive de reglementare, măsurarea costurilor de încălzire etc. Aceste lucrări sunt votate cu majoritate simplă (majoritatea voturilor coproprietarilor prezenți și reprezentați) și la prezentarea citatelor. Pentru clădirile cu un singur proprietar, proprietarul este responsabil pentru efectuarea lucrărilor.