Contract de rezervare d; locuințe în l; starea viitoare d; finalizare (Vefa)

Verificat la 11 decembrie 2019 - Direcția de informații juridice și administrative (prim-ministru)

rezervare

Atunci când vânzătorul (promotorul) și cumpărătorul au ajuns la un acord cu privire la vânzare, aceștia pot semna un contract de rezervare (sau contract preliminar) înainte de semnarea actului final de vânzare. Acest document nu este obligatoriu, dar se recomandă exprimarea acordului reciproc al vânzătorului și al cumpărătorului. Stabilește condițiile precise în care va avea loc vânzarea locuințelor.

Reduceți totul Extindeți totul

Despre ce e vorba ?

Contractul de rezervare (sau contractul preliminar) de cazare în Véfa stabilește deja condițiile în care va avea loc vânzarea. Acest contract angajează vânzătorul (promotorul), dacă programul a început, să rezerve cazare pentru cumpărător.

Pentru a ști: vânzarea în Véfa nu trebuie confundată cu vânzarea în viitoarea stare de renovare (VEFR) care privește renovarea clădirilor existente.

Conţinut

Informații despre părți

Contractul de rezervare trebuie să indice detaliile vânzătorului și ale cumpărătorului.

Vânzătorul trebuie să ofere cumpărătorului o garanție de rambursare financiară (GFR) sau o garanție financiară de finalizare a lucrărilor (GFA). GFR sau GFA pot fi implementate de către cumpărător în caz de neplată financiară de către vânzător. Există o valoare implicită atunci când vânzătorul nu dispune de fondurile necesare pentru finalizarea clădirii.

Informații despre cazare

Contractul de rezervare trebuie să indice următoarele informații:

  • Adresa de cazare
  • Suprafața de locuit a locuinței, numărul camerelor principale și lista camerelor utilitare, dependințelor și spațiilor libere
  • Descrierea materialelor utilizate și a echipamentelor
  • Situația locativă în clădire sau într-un complex de locuințe

Pentru a ști: o declarație de poluare fonică aeriană trebuie anexată la contractul de rezervare pentru proprietățile situate într-una din zonele de zgomot definite de un plan de expunere la zgomot.

Informații despre vânzări

Contractul de rezervare trebuie să indice următoarele informații: