Creați și gestionați o companie de construcții
Crearea și înființarea unei companii de construcții au mai multe specificități care ar trebui bine înțelese înainte de a începe.
Colțul antreprenorilor vă oferă un pachet de informații despre demararea unei activități în sectorul construcțiilor astfel încât să vă puteți pregăti corect proiectul:
Condiții preliminare înainte de a vă instala pe cont propriu în clădire
Crearea propriei afaceri în sectorul construcțiilor nu poate fi improvizată, un minim de condiții prealabile sunt esențiale pentru a începe activitatea în bune condiții.
Calificările și echivalențele necesare
Crearea unei companii în sectorul construcțiilor implică ca aceasta să fie plasată sub controlul efectiv și permanent al unei persoane justificarea unei calificări profesionale necesare exercitării profesiei.
În absența unei diplome, este încă posibilă exercitarea anumitor meserii în construcții, cu condiția ca acestea să poată dovedi o experiență profesională de cel puțin 3 ani dobândită în exercitarea comerțului.
Abilitățile necesare de management
În industria construcțiilor, antreprenorul trebuie să poată cuantifica corect ofertele sale pentru a fi suficient de profitabil pe site-urile sale, rămânând în același timp în concordanță cu prețurile practicate de concurență.
De asemenea, antreprenorul trebuie să aibă unele noțiuni în controlul de management pentru a respecta bugetele fiecărui site pentru a evita derapajele, care sunt în detrimentul profitabilității și pun în pericol compania.
Experiență anterioară în comerț
Înainte de a vă instala pe cont propriu într-o afacere cu construcții, este mai bine să fi lucrat deja acolo de câțiva ani pentru a controla în mod corespunzător progresul unui site. Dacă nu aveți suficientă experiență, aveți grijă de toate în timp ce gestionați simultan relațiile cu clienții, ofertele și monitorizarea bugetului poate fi complicat.
Asigurare pentru munca în industria construcțiilor
Asigurare obligatorie de zece ani
Timp de zece ani după acceptarea lucrărilor, compania este responsabilă pentru daunele care compromit stabilitatea structurii, împiedică utilizarea normală a structurii, afectează rezistența echipamentului care face parte din lucrarea structurală.
Contractorii de construcții au obligația de a încheiați o asigurare de zece ani pentru a fi acoperit împotriva acestor riscuri, înainte de începerea primului site. Toate activitățile dvs. conexe trebuie declarate asigurătorului atunci când vă contractați asigurarea de zece ani.
Asigurare de răspundere profesională
De asemenea, este necesar ca firma de construcții să fie acoperită împotriva riscului de deteriorare a clienților și a terților înainte și după acceptarea lucrării. Abonamentul unui asigurare de raspundere este esential.
Alte asigurări profesionale
Compania de construcții poate avea, de asemenea, un interes în asigurarea instrumentelor sale mari și a stocului său atunci când este important. În plus, dacă sunt utilizate vehicule, echipamente sau spații, asigurarea este obligatorie.
Oferim comercianților din construcții cea mai bună asigurare la cel mai bun preț: Asigurați-mi afacerea !
Faceți prognoza unei companii de construcții
Cifra de afaceri estimată
Cifra de afaceri prognozată este destul de dificil de evaluat în acest sector de afaceri, deoarece timpul necesar pentru achiziționarea primelor proiecte este dificil de prezis. Un bun studiu de piață și începutul prospecțiunii sunt două active la acest nivel și, în absența certitudinilor, este preferabil să amânați în mod voluntar începutul activității din motive de prudență.
Cifra de afaceri care rezultă din subcontractarea la început este mai ușor de bugetat, deoarece principalele linii ale contractului (prețul în special) sunt cunoscute înainte de crearea companiei.
Condițiile de plată pentru șantierele de lucru sunt, de asemenea, importante pentru planul de flux de numerar, este necesar să se bugeteze corect plățile în avans efectuate la începerea și în timpul lucrărilor, precum și plata soldului.
Investiții
Crearea unei companii de construcții necesită investiții pentru a începe activitatea: vehicul utilitar și scule în special. Dacă anumite investiții sunt închiriate, acestea ar trebui să apară în cheltuielile estimate și nu în mijloacele fixe.
Este necesar să bugetați bine aceste investiții, deoarece acestea au impact asupra planului inițial de finanțare al proiectului dumneavoastră.
Taxe provizorii
Atunci când efectuați prognoza pentru o companie de construcții, este necesar să fiți vigilenți în previziunile referitoare la următoarele elemente de cheltuieli:
- asigurare (zece ani, răspundere civilă, vehicul etc.),
- închirieri de echipamente, atunci când nu sunt achiziționate direct,
- unelte mici: burghie, ciocane, lopeți, găleți, roabe ...
- intretinere de echipamente,
- costurile energiei (combustibil, electricitate, apă etc.),
- stocul de materiale: șuruburi, ciment, nisip, ipsos, vopsea etc.)
- cheltuieli de comunicare, esențiale pentru a vă face cunoscut și a atrage potențialii, cu excepția cazului în care vă bazați exclusiv pe rețeaua dvs.,
- cheltuieli de instruire pentru personal și manageri.
Recrutări sau interimare
În general, începerea unei activități în clădire necesită personal, fie prin angajare directă, fie prin interimat.
În ceea ce privește cheltuielile de agenție, ar trebui să se bugeteze dublul ratei orare brute a lucrătorului de pe piață. În cazul angajării directe, salariul brut al lucrătorului ar trebui bugetat, plus 45% până la 50% din cheltuielile sociale ale angajatorului.
Statutul juridic al unei companii de construcții
Începeți-vă activitatea în microîntreprindere
Micile companii de construcții își pot începe activitatea sub regimul microîntreprinderilor atunci când veniturile anuale nu depășesc un anumit prag (vezi aici: regimul microîntreprinderilor). Acest lucru vă permite să începeți activitatea fără complicații administrative și să facturați clienții fără TVA, cu condiția să fie scutite de taxe. (interesant pentru persoane fizice).