Creditul imobiliar Băncile modifică formula pentru calcularea raportului datoriei la

- Așa-numita metodă clasică care este pur și simplu pentru a compara costurile împrumutului cu venitul total al împrumutatului; Veniturile imobiliare fiind reținute pentru 70% din suma lor.

imobiliar

- Metoda restului de trăit cunoscută sub numele de „metodă diferențială” care constă în luarea în considerare a tranzacției imobiliare în ansamblu și, prin urmare, adăugarea doar a efortului de economisire (flux de numerar pozitiv sau negativ) în calculul raportului datoriei. Această a doua metodă de a rămâne în viață este deosebit de avantajoasă pentru investitorii în proprietăți de închiriere care pot astfel să se angajeze în datorii, cu aproape nicio limită a sumei.