Cum o proprietară transformă vânătoarea în apartament a unui refugiat pentru profit
Apartamentul lui Heilbronn Hassan este în stare proastă. Bucătăria este veche, baia este mucegăită, vopseaua se năruie de pe pereți. Dar proprietarul său adună mulți bani de la el. Cu toate acestea, Hassan se bucură că nu mai trebuie să locuiască într-o locuință colectivă.
Venitul din apartamentul de trei camere, de aproape 80 de metri pătrați, în apropierea zonei pietonale din Heilbronn, a crescut brusc. Un impresionant 45 la sută. Chiria de bază a fost de 750 de euro până acum un an. O schimbare de proprietar și chiriaș ulterior a fost de aproape 1.100 de euro. O femeie care locuiește la 60 de kilometri de Heilbronn a închiriat toate camerele individual - fiecare la tariful maxim pe care centrul de muncă îl plătește beneficiarilor Hartz IV pentru un apartament.
Un caz de răpire, crede Renate Rьckert, ajutor voluntar pentru refugiați din Heilbronn. Și în niciun caz un caz izolat. Comunitățile de apartamente de la refugiați sunt profitabile pentru proprietari. Trei camere, trei contracte de închiriere. 13,75 euro pe metru pătrat pot fi scoși din cota plată a refugiaților din Hassan (27), în alte cazuri chiar mai mult. „Lipsa de locuințe este exploatată la maximum”, se plânge Rьckert. Nu contează cât de rea este starea. Bucătăria din apartamentul lui Hassan este veche, pereții din baie sunt mucegăiți, vopseaua de pe ferestre se prăbușește și, când s-au mutat irakienii, starea apartamentului era mult mai proastă.
Proprietarul lui Hassan închiriază toate camerele individual
Proprietarul nu a făcut nimic, confirmă Renate Rьckert. Tapetul a fost agățat, inițial erau doar două chei de casă pentru trei rezidenți și totuși cei trei refugiați, care toți au dreptul să rămână, nu au propriile chei de cameră. Abia recent a existat un radiator în fiecare cameră. Cele trei camere au între zece și 22 de metri pătrați. Dar, oricât de mari ar fi: chiria este întotdeauna aceeași - 364 de euro de persoană - centrul de muncă nu plătește mai mult.
Hassan spune că încă nu-i înțelege pe germani. Apartamentul este un exemplu, taxa GEZ este un alt. De ce ar trebui să plătească 17,50 euro taxe radio dacă nu are nici radio, nici televizor? După ce a fost inițial șomer, irakianul, la fel ca cei doi colegi de cameră, este acum angajat printr-o agenție de angajare temporară. Tura lui începe la ora 6 dimineața într-o fabrică din Zaisenhausen, la puțin timp după ora 5 dimineața S-Bahn pleacă din Heilbronn, biletul lunar costă 76 de euro și câștigă puțin sub 1.100 de euro net. La sfârșitul lunii, cu greu avea mai mulți bani decât ar primi în calitate de beneficiar al Hartz IV. Aproape că nu merită, se plânge el.
Încercarea sa de a negocia chiria nu a avut succes
Deoarece legile sunt așa, el ar putea chiar să înțeleagă că eforturile unor refugiați au fost limitate pentru a căuta un loc de muncă. Încercarea sa de a negocia chiria după ce a găsit un loc de muncă nu a reușit. Ajutorul pentru refugiați, Renate Rьckert, spune că sistemul german cu beneficii sociale, impozite și punctualitate pentru numiri este pur și simplu străin de mulți solicitanți de azil.
Hassan este fericit și mândru că se poate finanța. Dar ceea ce nu-i trece prin cap este că lucrul aduce chiar și dezavantaje. Refugiații care și-au găsit un loc de muncă nu au practic nicio șansă pe piața imobiliară, spune el. Motiv: În cazul beneficiarilor Hartz IV, centrul de locuri de muncă transferă costurile locuinței direct proprietarului. Asta le oferă o securitate pe care nu o poate oferi cineva care lucrează. Majoritatea refugiaților au câștigat puțin mai mult decât salariul minim când au început cariera. Cei care locuiesc încă în locuința colectivă și își iau un loc de muncă se lipsesc de perspective mai bune de locuință, spune el indignat.
Refugiații care și-au găsit un loc de muncă au șanse slabe pe piața imobiliară
El și prietenul său Said, care locuiește, de asemenea, într-un apartament pentru refugiați din Heilbronn și plătește 364 de euro chirie rece, nu vor să se plângă. La urma urmei, se simt mai bine. Timpul în spațiul de cazare colectivă din „Augdrtle” din zona industrială Heilbronn a fost prost: zgomotos, fără intimitate, cald vara, înfundat iarna. Noaptea, lumina s-a aprins automat când un coleg de cameră a trebuit să meargă la toaletă.
Dacă ar fi trebuit să caute din nou un apartament, spune Hassan, primul lucru pe care l-ar face este să se uite la proprietarii germani. Se știe că sunt fiabile. „Există în prezent o mulțime de familii numeroase care își pun toți banii, își cumpără o casă sau un apartament și obțin ceea ce pot financiar”, se plânge Renate Rьckert. Fără ajutorul voluntarilor, aproape niciun refugiat nu poate găsi un apartament. „Și până la urmă trebuie doar să ia ce pot obține”. Indiferent care este starea unui apartament.
Așa spune centrul de locuri de muncă
Refugiații și localnicii recunoscuți sunt tratați în mod egal atunci când caută cazare. Rata maximă pentru beneficiarii Hartz IV pentru un apartament diferă enorm în funcție de district. Pentru o singură persoană din Heilbronn, chiria este de 364 de euro. Dacă chiriașii sunt o comunitate de nevoi, suma suplimentară pentru fiecare persoană suplimentară este redusă semnificativ. Pentru o familie de trei, este de 683 de euro. Dacă, pe de altă parte, camerele sunt închiriate individual - cu contracte de închiriere separate - 1.092 euro (3x364 euro) pot fi obținuți cu același apartament. Afacere buna. „La depunerea contractului de închiriere, centrul de muncă verifică dacă există cămătărie de închiriere”, a spus un purtător de cuvânt. Standardul pentru aceasta este „jurisdicția jurisdicției civile”. Cu toate acestea, centrul de locuri de muncă nu este un partener contractual al proprietarului și, prin urmare, nu poate proceda direct împotriva proprietarului în caz de încălcare. În limbaj simplu: căutătorul este singur.
Prezentare generală a deficitului de locuințe în Heilbronn și zona înconjurătoare
Editorii Heilbronner Voice au examinat evoluțiile, consecințele și posibilele soluții la situația de pe piața regională a locuințelor. În interviuri, analize și descrieri ale celor afectați, angajații vocali analizează diferite aspecte.