Cum să vă recuperați depozitul de la proprietar
Cum să vă restituiți depozitul de la proprietar
La momentul semnării contractului de închiriere, chiriașul plătește proprietarului o sumă de bani de unul suma mai mică sau egală cu chiria de o lună, ca garanție (sau depozit de garanție). Când chiriașul pleacă, proprietarul poate păstra depozitul integral sau parțial, sub rezerva justificării. Returnarea depozitului de garanție poate fi o sursă de dezacord între părți. În cazul unei dispute, chiriașul are mai multe căi de atac pentru a-și recupera depozitul de la proprietar.
Esential .
➜ Ce spune legea: articolul 22 din legea din 06 iulie 1989 impune proprietarului restituirea depozitului "în termen de maximum două luni de la livrarea manuală sau prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, a cheilor "de către chiriaș. Textul specifică că perioada se scurtează la o lună când inventarul de ieșire este conform cu inventarul de intrare. Legea permite, de asemenea, proprietarului să deducă din suma depozitului sumele datorate de către chiriaș la momentul plecării sale, cu condiția ca acestea să fie să justifice.
➜ Termenul limită pentru acțiune: 3 ani de la expirarea perioadei legale de returnare deschisă proprietarului.
➜ Procedură simplificată: Litige.fr vă permite să efectuați toate procedurile online, de la trimiterea unui Întrebat, până la sesizarea Tribunal Judetean.
CADRU ȘI PRINCIPII
Deducere la depozit
Depozitul constituie o rezervă pentru proprietar, destinat garantării plății sumelor datorate de către chiriaș.
Ce sume poate deduce locatorul din depozit ?
La returnarea depozitului, proprietarul poate deduceți sumele datorate de chiriaș. Acestea includ următoarele sume:
- Chirii și taxe neplătite.
- Costul lucrărilor de reparații care urmează să fie suportat de proprietar, menționat în momentul inventarierii de ieșire, atunci când chiriașul a degradat locuința.
Locatorul trebuie trebuie să furnizeze documente justificative pentru sumele pe care le păstrează ca depozit de garanție. Acestea includ estimările lucrărilor care urmează să fie planificate pentru restaurarea unității de cazare.