Cum se alege între r; gime r; el d impunere și r; gime micro-foncier

Întrebare de la Valérie (Ducos)

Am un singur venit din proprietate de declarat în vechiul Besson. Nu este mai bine să-l declar în micro-teren, știind că am o scădere a veniturilor de 30%? Mulțumesc

alege

și Loetitia (Brindas):

Este mai avantajos să se declare veniturile din teren separat sau în micro-teren? Vă mulțumesc pentru răspunsul dumneavoastră.

Răspunde:

Buletin informativ

Pentru a stabili dacă este mai judicios să treceți la microteren sau să rămâneți sub regimul veniturilor din proprietate imobiliară, ar trebui să țineți cont de toate costurile inerente acestei proprietăți (costuri de administrare, impozite pe locuințe, asigurări, lucrări, dobânzi la împrumut, amortizare a proprietatea.). Dacă această sumă depășește 30% din chirii, atunci este în interesul dumneavoastră să rămâneți în regimul real și să completați declarația dvs. specială 2044 În caz contrar, va trebui să introduceți suma chiriilor brute colectate în caseta 4BE din declarația dvs. 2042, iar administrația va aplica automat o reducere de 30% asupra acestei sume.