Cum se mărește chiria; cazare supusă legii din 1948

Verificat la 04 noiembrie 2020 - Direcția de informații juridice și administrative (prim-ministru)

Chiria unei locuințe închiriate în regimul cunoscut sub numele de legea 48 poate fi majorată anual sau în mod excepțional (după efectuarea modificărilor). Orice creștere aplicată de proprietar (locator) trebuie să respecte plafoanele stabilite în fiecare an. Aceste limite variază în funcție de categoria de cazare și de locația sa.

Creștere anuală

În funcție de faptul dacă unitatea de cazare este situată sau nu în zona Parisului, regulile care trebuie aplicate diferă.

Caz general

Chiria poate fi majorată la 1 iulie a fiecărui an fără a putea depăși suma maximă a chiriei. Această sumă maximă depinde de categoria de cazare.

Categoria de cazare

Categoria de cazare

Caracteristicile locuinței

- Situat într-o construcție din materiale de foarte bună calitate

- Cu toaletă privată, baie și încălzire centrală

Situat într-o construcție din materiale de bună calitate, adesea fără lift

- Amplasat într-o construcție din materiale de bună calitate, dar ca aspect obișnuit și, de obicei, fără lift.

- Rareori includ mai mult de 4 camere principale

Amplasat într-o construcție din materiale de calitate slabă, dar cu izolare fonică și termică satisfăcătoare

Situat într-o construcție de calitate slabă, cu anumite defecte (umiditate, izolare fonică și termică foarte insuficientă)

Amplasat într-o clădire din materiale defecte sau într-o clădire lipsită de orice echipament (fără WC în unitate sau în clădire)

Chiria maximă

Suma maximă a chiriei corespunde cazării, înmulțită cu prețul de bază pe metru pătrat al categoriei de cazare .

Prețul de bază pe metru pătrat este stabilit după cum urmează:

Prețul de bază pe metru pătrat de suprafață corectată

Pentru fiecare dintre primii 10 m²

Pentru fiecare alt m²

Pentru o locuință de tip II C cu o suprafață corectată de 43 m 2:

Calcul: (5,41 x 10 euro) + (2,91 x 33 euro) = 150,13 euro
Consecință: creșterea anuală nu trebuie să aibă ca efect creșterea chiriei mai mare de 150,13 EUR

Rata de creștere la 1 iulie

Sub rezerva depășirii sumei maxime a chiriei, rata de creștere aplicabilă este:

0,92% de la 1 iulie 2020
1,70% de la 1 iulie 2019 până la 30 iunie 2020

Avertizare: este interzisă majorarea chiriei locurilor de cazare clasificate la categoria IV.

Aglomerare pariziană