Cumpărarea proprietății pentru două regim matrimonial de ales
Când un cuplu decidecumpărați o proprietate pentru doi, Este important să fiți conștienți în prealabil de drepturile și obligațiile care se aplică în funcție de regimul lor matrimonial. Dacă vă întrebați care regim matrimonial este cel mai potrivit pentru situația dvs. pentru a vă proteja averea și familia, vă putem ajuta să vedeți mai clar.
Diferitele tipuri de regimuri matrimoniale
regim matrimonial, stabilește gestionarea proprietății cuplurilor căsătorite în timpul și după unirea lor conjugală. Acest regim determină modul în care activele vor fi împărțite dacă divorțează sau dacă unul dintre ei moare. De cele mai multe ori, atunci când vă confruntați cu una dintre aceste situații, conștientizați diferitele angajamente imobiliare induse de relația dvs. Înainte de a începe alegerea unuia dintre aceste regimuri, asigurați-vă că înțelegeți mai bine toate aspecte legale.
Comunitatea redusă la achiziții
Dacă cuplul nu dorește să se căsătorească, comunitate redusă la achiziții, va fi neapărat la locul său. Patrimoniul dobândit de fiecare soț înainte de căsătorie rămâne proprietatea lor deplină. Pe de altă parte, tot ceea ce cumpără unul sau celălalt soț în timpul uniunii este pus în comun, chiar dacă a fost cumpărat singur.
Pe de altă parte, bunurile primite prin moștenire sau donație, fie înainte, fie în timpul conviețuirii, nu se aplică acestui regim. În cazul unei încălcări legale, vânzarea Proprietate, necesită acordul ambilor soți. Drept urmare, fiecare soț primește o cotă egală din prețul de vânzare.
Comunitatea universală
În regimul Comunitate universală, toate bunurile soților dobândite înainte sau în timpul căsătoriei sunt puse în comun, indiferent de data dobândirii, originea lor (dar, moștenire etc.) sau modul lor de dobândire. Această regulă include astfel datoriile unuia sau ale celuilalt soț.
Separarea proprietății
După cum sugerează și numele, separarea bunurilor, înseamnă că proprietatea soților este separată. Fiecare posesie este diferită, deoarece fiecare are propria moștenire pe care o gestionează independent. Rețineți, însă, că acest regim are o limită în ceea ce privește proprietatea imobiliară: un soț nu poate vinde casa familiei fără acordul celuilalt, chiar dacă este singurul proprietar.
Participarea la achiziții
participarea la achiziții, este un punct de mijloc între regimul de separare a proprietății și comunitate redus la achiziții. În timpul căsătoriei, regimul de separare a bunurilor predomină, fiecare dintre soți își gestionează proprietatea în mod independent. Cu toate acestea, în caz de divorț, soții beneficiază de posibila îmbogățire a celuilalt. Notarul este cel care evaluează îmbogățirea fiecăruia în timpul căsătoriei stabilind diferența dintre patrimoniul fiecăruia la începutul căsătoriei și patrimoniul la sfârșitul căsătoriei pentru a stabili un echilibru în averea soților. Fiecare dintre soți are dreptul la jumătate din îmbogățirea netă a celuilalt.