Cumpărați castel - cumpărați castel - aici la
Ați dori să cumpărați o moșie de țară, un palat sau un castel - aici veți găsi numeroase castele, case de țară și palate de vânzare în toate regiunile Germaniei.
Cumpărarea unui castel, conac sau palat - diferite tipuri, posibilități diverse
Trăiți singur într-un castel sau castel, închiriați-l oaspeților din vacanță sau conduceți propria dvs. cramă. Pot exista multe motive pentru care doriți să cumpărați un castel, conac sau castel. Cu toate acestea, există câteva lucruri de care potențialii cumpărători trebuie să fie conștienți.
Cumpărarea unui castel, conac sau castel este un vis mult prețuit pentru mulți oameni. Cu toate acestea, dacă vă puteți permite sau finanța o clădire corespunzătoare, ar trebui să luați în considerare câteva lucruri importante atunci când cumpărați. În plus față de o gamă largă de utilizări posibile și avantaje fiscale, o încuietoare poate necesita, de asemenea, multe renovări.
Palat, conac sau castel - diferite tipuri de clădiri
Deși cuvinte precum palat, castel sau conac sunt adesea folosite interschimbabil în limbajul comun, acestea sunt în esență diferite tipuri de clădiri. O imagine de ansamblu:
Pentru mulți, un vis din copilărie se împlinește cu propria lor încuietoare. În imagine: Castelul Ahrensburg din Schleswig-Holstein. Foto: pure-life-pictures/fotolia.com
Un castel tipic: Château du Haut-Koenigsbourg din Alsacia. Foto: santosha57/fotolia.com
Conac cu proprietăți înconjurătoare în Weissenhaus. Foto: Joerg Sabel/fotolia.com
Lacăt
Un castel este de obicei o clădire care a fost construită în numele unui nobil - indiferent de dimensiunea sau designul său. Castelele mici care nu sunt mai mari decât o casă unifamilială medie intră sub acest termen, la fel ca și castelele Charlottenburg și Neuschwanstein. În cazul încuietorilor, există anumite subcategorii, de exemplu:
- Palat rezidențial
Fost castel al unui nobil, care pe lângă apartamentul privat oferea și spațiu autorităților administrative. - Cabană de vânătoare
Castel care a servit ca punct de plecare pentru excursii de vânătoare. - Palatul plăcerii
Utilizat în principal pentru activitățile de agrement ale nobililor și, prin urmare, a fost de obicei combinat cu o grădină sau parc.
În plus, în funcție de locația castelului și de perioada principală de ședere a rezidenților, se face distincția între castelul orașului și castelul de țară și reședința de vară și reședința de iarnă.
Astăzi, un castel este înțeles în principal ca o fortificație medievală. În timp ce un castel a fost folosit în principal în scopuri reprezentative, un castel ar trebui, în general, să-și protejeze locuitorii de atacatori prin ziduri groase și, eventual, un șanț.
Conac
Un conac diferă, de asemenea, de un palat sau un castel în ceea ce privește funcția sa - este de obicei centrul unei proprietăți, adică o operațiune agricolă. De exemplu, poate fi un fost conac sau moșie aristocratică, dar poate fi și o cramă care încă îndeplinește această funcție.
Podgoriile, grajdurile, hotelurile - multe posibilități
În funcție de locul în care se află castelul, palatul sau conacul, există multe utilizări diferite pentru acest lucru: indiferent dacă castelul se află în mijlocul unei podgorii, conacul este centrul unui grajduri sau castelul micului oraș este pur și simplu destinat să servească ca o casă de bătrâni. În orice caz, este recomandabil să aflați despre utilizarea anterioară a proprietății și, dacă este posibil, să întrebați proprietarul anterior de ce a trebuit oprită operațiunea inițială.
Dacă noua proprietate urmează să fie transformată într-un hotel și se află într-o zonă rezidențială, este recomandabil să aruncați în prealabil planul de dezvoltare al comunității. Utilizarea comercială poate fi exclusă acolo. Motivul: zonele pur rezidențiale se bucură de cel mai înalt nivel de protecție împotriva oricărei utilizări comerciale conform legislației privind construcțiile. Cu toate acestea, în cazul obiectelor de prestigiu, este adesea posibil să se obțină o scutire - de exemplu, atunci când un mic castel este accesibil publicului.
Castel cu podgoria alăturată pe Rin. Există multe utilizări pentru palate și castele. Foto: Freesurf/fotolia.com
Ce trebuie să luați în considerare atunci când cumpărați
Deoarece palatele, castelele și conacele sunt în mare parte clădiri ceva mai vechi, cumpărătorii de proprietăți ar trebui să se asigure că proprietatea este în bună formă în prealabil. În acest scop, cel mai bine este să obțineți cel puțin o evaluare - dar de preferință mai multe, deoarece castelele și cetățile sunt mai greu de evaluat decât casele obișnuite, chiar și pentru profesioniști. La urma urmei, acestea sunt piese arhitecturale unice.
Oricine cumpără un palat sau un castel ar trebui să știe că cel mai probabil achiziționează o proprietate care este o clădire catalogată. Aici este recomandabil să contactați autoritatea de protecție a monumentului la fața locului într-un stadiu incipient. Anumite lucrări de renovare trebuie apoi aprobate și, în multe cazuri, există cerințe speciale în ceea ce privește materialul și implementarea - în anumite circumstanțe, renovarea unui castel poate fi chiar mai scumpă decât construirea unui nou. Prin urmare, costurile de renovare și urmărire pe termen lung ar trebui să fie calculate într-un stadiu incipient, iar cumpărătorii nu ar trebui să fie tentați de prețuri de achiziție, probabil, scăzute.
Puteți verifica modul în care vă puteți finanța cel mai bine castelul, palatul sau casa conacului în calculatorul nostru de finanțe.
Aici cumpărătorii de proprietăți pot obține o primă impresie a valorii proprietății.
Avantaj fiscal prin amortizarea monumentelor
Oricât de riscant ar părea la început achiziționarea unei proprietăți listate, cumpărătorii au și avantaje fiscale. Dacă proprietatea este reamenajată, costurile suportate pot fi deduse din impozit ca amortizare pentru uzură (amortizare). Proprietarii proprietăților listate pot anula și prețul de cumpărare dacă castelul sau palatul sunt închiriate.
Salveaza
Cumpărătorii imobiliari interesați pot citi mai multe informații despre amortizarea proprietăților listate în acest articol.
Cumpărați un conac, castel sau palat - calculați totul cu atenție înainte de a cumpăra
În cele din urmă, următoarele se aplică conacelor, castelelor și palatelor chiar mai mult decât altor proprietăți: O astfel de achiziție trebuie să fie atent analizată. Cel mai bine este ca potențialii cumpărători să obțină estimări ale costurilor pentru orice măsuri de remediere care ar putea fi necesare înainte de a efectua efectiv o achiziție și să calculeze exact care este rezultatul pe care îl poate costa realizarea visului lor. În plus, cumpărătorii ar trebui să planifice un anumit tampon financiar. Adesea, doar în cursul unei renovări devine clar ce acțiune suplimentară este necesară. Odată ce acest lucru a fost făcut și finanțarea este asigurată, nimic nu ar trebui să stea în calea achiziției.
Aici puteți găsi amprenta noastră, termenii și condițiile generale, informațiile privind protecția datelor și publicitatea online bazată pe utilizare.