Decret din 28 februarie 2012 - Măsură corectivă la sistemul de autorizare; urbanism Blog Avocați
În urma ordonanței din 22 decembrie 2011, Decretul nr. 2012-274 din 28 februarie 2012 completează corecțiile la regimul autorizațiilor de planificare solicitate de guvern.
La fel ca și ordonanța, regimul de subdiviziune este punctul central al acestui nou text. Decretul actualizează lista operațiunilor excluse din domeniul subdiviziunilor și oferă detalii cu privire la autorizațiile necesare. Astfel, toate subdiviziunile care prevăd crearea de drumuri, spații și facilități comune sunt supuse autorizației de construire. Doar subdiviziunile fără muncă necesită o simplă declarație prealabilă. Autorizațiile de construcție pentru clădiri, altele decât casele individuale, pe loturile unei subdiviziuni autorizate printr-o autorizație de dezvoltare pot fi acordate imediat după eliberarea acesteia din urmă, cu condiția însă ca executarea lucrărilor să înceapă numai „după ce echipamentul care deserveste lotul este efectuat. Este, de asemenea, posibilă regularizarea unei diviziuni care ar fi trebuit să facă obiectul unei declarații prealabile la depunerea cererii de autorizație de construire pe unul dintre loturi.
Ordonanța din 2011 a permis eliberarea unei autorizații de construire pentru unitățile deschise publicului ale căror amenajări interioare nu au fost încă stabilite. În consecință, decretul său de punere în aplicare completează articolele R.425-15 din Codul de urbanism și R.111-19-15 din CCH și solicită și se obține o autorizație suplimentară, numai în temeiul articolului L. 111-8 din CCH. înainte de a deschide sediul publicului.